Estoy tratando de alquilar un apartamento para el próximo año. El alquiler se enumeran en el sitio web de la empresa es de $150 menos de la cantidad de renta, contenida en el contrato de arrendamiento se ha enviado por correo electrónico a mí. Yo no he firmado nada todavía, pero me pregunto qué opciones están muy lejos tratando de obtener el precio de alquiler se reduce a lo que aparece en el sitio web.
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
agc93
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216
Usted puede preguntar por la causa detrás de la diferencia.
Probablemente lista la versión más barata de cada tamaño del apartamento. Apartamentos se pueden alquilar por más, si tienen puntos de vista superiores, de los pisos superiores, diferentes exposiciones, diferentes diseños, mejores aplicaciones instaladas, o mejor los materiales de construcción. También podría ser fuera de fecha, si ellos aumentan su renta con regularidad. Yo estoy acostumbrado a ver expresado como un rango, pero a veces te dan el título precio más barato.
Su posición en la negociación depende de la tasa de ocupación en el edificio, el barrio y la ciudad/región, así como la particular nicho de mercado de ese edificio. Si usted puede conseguir una oferta mejor en otra parte, entonces se puede decir que a ellos si que son intransigentes en el precio (sólo decir que si te refieres a esto).
Algunos propietarios de negociar, pero muchos de los dirigentes de la empresa no están acostumbrados a regular la negociación. Usted puede ser capaz de, en lugar de pedir una pared de acento (pintada de un llamativo color) o aparcamiento gratuito, si no se muevan en el precio. Pero si tienen casi todas sus unidades de lleno, entonces la negociación es más una cortesía que una necesidad.
Ahmed
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5613
Si usted no ha firmado el contrato de arrendamiento, sin embargo, usted tiene una muy poderosas tácticas de negociación a su disposición: Ir a algún otro lugar. En un mercado libre, el arma más poderosa como consumidor es la posibilidad de a pie.
Como otros han señalado, la primera pregunta es si esto es un error, si el anuncio era en realidad engañosa, o si fueron engañados por un vago anuncio.
Es sin duda vale la pena preguntarse acerca de la discrepancia. Tal vez van a responder, "Oh, lo sentimos, de que fue un error", y que será el final de la misma.
Si la empresa realmente mentido en un anuncio-si es que dijo que esta unidad en concreto con este tamaño, la ubicación, etc cuesta $X por mes, pero luego cuando vas a firmar los papeles dice $X+150 -- usted podría ser capaz de informar de ellos a un organismo de protección del consumidor o demandar por publicidad engañosa. Pero si usted no ha firmado nada ni pagado nada, que no me molestaría. A menos que sean muy estúpido-que es posible, por supuesto, tienen algunas de impresión fine en alguna parte que dice que lo que ha hecho es legal, usted obtendrá usted mismo atado en los procedimientos legales, y para qué? Sólo tienes que encontrar un apartamento diferente y guardar todos los problemas. Yo no entrar en procedimientos legales, a menos que ellos ya tienen su dinero y ahora están tratando de cambiar los términos del contrato.
BTW, yo no quiero firmar un contrato comprometiéndose a mí mismo para una relación a largo plazo, como un contrato de arrendamiento, con alguien que estaba en el proceso de demanda. Usted no puede imaginar que le QUEREMOS ofrecerles un buen servicio el martes si su abogado se acaba de fastidiar a ellos en la corte el lunes.
Es bastante común que los anunciantes decir "precios a partir de $X" o "tan bajo como $X". En ese caso se debe dar por sentado que las unidades a ese precio va a ser de muy baja calidad, o de otro modo no deseado, o ¿por qué habría de ser el más barato? En el caso de un apartamento, que va a ser el que es más pequeño, o tiene la mayoría de la ubicación inconveniente, o tiene edad-apenas aparatos de trabajo, o alguna de esas. Por un lado, si una empresa tiene una amplia gama de productos para ofrecer, usted no puede esperar a la lista el precio de cada uno en un anuncio. Por otro lado, las empresas suelen hacer un artículo que saben está tan mal que casi nadie realmente quiere, la bofetada que algunos super bajo precio en él y, a continuación, utilizar en la publicidad. Usted puede debatir cómo honesto o deshonesto este es sin fin. Si estaba buscando un apartamento y un complejo de publicidad "$800 y hasta" y cuando miro a los apartamentos la que yo quiero es de $900, probablemente diría " está bien, es el "y hasta". Si resulta que realmente no tenía nada decente por menos de $2000 y $800 unidad es un armario con los privilegios para el uso de la letrina de la parte de atrás, yo diría que es una estafa y ir a otro lugar.
Supongo que la otra pregunta es ¿qué otras opciones tienes. Si este lugar es la publicidad apartamentos para $X, y, cualquiera que sea la historia es acerca de los anuncios, la unidad que desea es realmente $X+150, y de hecho hay un montón de otros apartamentos disponibles que son $X o menos, luego ir a algún otro lugar. Si todos los otros comparables apartamentos son de $X+300, entonces este lugar es todavía la mejor oferta y que sólo puede tener que tragar.
