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¿Por qué FlagStar Banco acosar a usted acerca de los pagos dentro del período de gracia?

Acabo de comprar mi 4º de alquiler de la propiedad. Siempre he configurado todo para pago automático después del 1er día y antes de la 2da semana del mes. La razón de ser, tengo todos los de mi rentas por ese tiempo. No se que tengo que conseguir a la renta de primera. Pero si alguna vez estoy cerca de un mes debido a una gran cantidad de reparaciones o algo, que hace que sea más fácil saber tengo el buffer.

He tenido hipotecas con Wells Fargo, Bank of America y de la Nación de la Estrella. Los 3 tenían el pago debido por el 1 (lo mismo que la Bandera de la Estrella) y nunca he tenido problema con el que me pago después de la 1ª, pero antes de la fecha final del período de gracia (el día 15). Nación Estrella en la otra mano se pone abajo a la derecha dominante por sobre el 5 del mes. Incluso después de que el pago va a través, se va a llamar todos los días a dejar mensajes de que tengo que volver a llamar "sobre un importante asunto de negocios relacionados con mi cuenta que no puede ser ignorado." Si no me vuelvan a llamar, que no dejan de llamar y dejar mensajes. Estoy bastante descortés cada vez que hable con ellos. Debo ser?

Debo técnicamente pagar por el 1? Solo estoy un completo ding dong, idiota, un agujero para que la espera hasta el día 7 de cada mes? Será este volver para vengarse de mí de alguna manera? El banco hizo reafirmar mí: "No habrá ningún cargo por pago atrasado o crédito repercusiones siempre y cuando por la 15." Cuando me lo dijo, no me importa para tratar la Bandera de la Estrella diferente que mis otros bancos, que asusto a actuar como yo lo estoy haciendo algo realmente malo. Pero, nunca me dan la razón ¿por qué debo pagar por el 1er y no específicamente el nombre de cualquiera de las repercusiones de mis continuar en el camino siempre tengo.

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recmund Puntos 118

Una rápida búsqueda en Google para FlagStar Banco muestra que este es su práctica habitual. Son pocas las personas que se están quejando por el robo de las llamadas empiezan a recibir en el día 5 de cada mes y FlagStar la respuesta suele ser algo a lo largo de las líneas de "estamos obligados a hacerlo".

Primero y ante todo, confirmar los términos de su hipoteca. Basado en su historia y la información proporcionada hasta el momento, suena como que usted está legalmente en el claro para pagar lo que han sido.

Parece que tienen una política interna de disparar robo de llamada en la 5ª para cualquier persona que no ha pagado su hipoteca sin embargo. Con el número de individuos de impago de los préstamos durante la última década, esta fue probablemente una simple decisión de negocios para ayudar en recordarle a la gente a pagar.

Tu 3.5 opciones como yo lo veo son:

  1. Pagar antes del día 5 del mes
  2. Ignorar los angry robo de llamadas y pagar a medida que se han

2a. Una variación de #2: configurar un número de teléfono sólo para que el banco a través de un servicio como Google Voice y el filtro de sus llamadas, así que no tienes que lidiar con ellos en su línea principal.

  1. Refinanciar con un banco diferente y confirmar sus políticas antes de tiempo.

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Alex Papadimoulis Puntos 168

Ellos llaman a usted debido a que sus reglas de negocio. Ellos quieren su dinero, por lo que su sistema de llamadas a partir de la 5ª.

Ahora tienes que decidir lo que debe hacer para parar esto. La más obvia es la de mover la fecha de pago antes de la 5ª. Sí que pone en riesgo si el inquilino se atrasa. Pero ya que es sólo una de las 4 propiedades que posee, no debe ser tan grande de un riesgo.

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Bas Lee Puntos 36

Una opción es tratar de conseguir un mes de anticipación en los pagos de su hipoteca. En lugar de utilizar el actual mes de renta a pagar en el mes actual de los pagos de la hipoteca, pruebe a utilizar el anterior mes de renta a pagar en el mes actual de los pagos de la hipoteca. Esto debería permitir que se pague en el tiempo en lugar de tarde, pero no inaceptablemente tarde.

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user54270 Puntos 21

Todos hipoteca estándar pagarés mandato de los pagos vencen el primer día de cada mes; casi puedo garantizar la nota que ha firmado esta disposición. La mayoría de los prestamistas ofrecen un período de gracia de 15 días antes de evaluar un cargo por pago atrasado, pero el pago ESTÁ atrasado en el 2do. Las personas se han convertido en incorrectamente acostumbrados a creer que el pago se realizará entre el 1 y el 15.

Si son del servicio de su préstamo para otro inversionista (FNMA, FHMLC, un inversor privado, etc.), ellos pueden tener requisitos contractuales para comenzar la recolección de las actividades de una fecha determinada.

Así que están dentro de los derechos que les otorgaba. Si estas llamadas realmente bug usted, usted puede comenzar a ajustar su flujo de caja por lo que tal vez puede hacer su pago en un par de días antes de que los primeros de cada mes.

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