He estado pensando en refinanciar mi hipoteca, pero no estoy seguro de si debo esperar una semana o dos de los mejores precios, o de bloqueo en lo que están ofreciendo en la actualidad. ¿Cómo puedo hacer una conjetura?
Respuestas
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Andrew
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Obviamente, usted no puede predecir el futuro demasiado, pero no es demasiado difícil de averiguar lo que va a suceder a tasas de interés hipotecario en el corto plazo.
Las tasas hipotecarias están fuertemente influenciados por los 10 años del tesoro de los rendimientos. Usted puede encontrar el diario de 10 años las tasas de aquí. Es fácil ver la dirección en la que hemos estado moviendo recientemente. Por lo general toma un par de días para que las tasas hipotecarias a seguir si los 10 años del tesoro de rendimiento está bajando (aunque si se va hacia arriba, los tipos de las hipotecas subirán más rápido de lo que va a caer).
He aquí una muestra de todos los 10 años del tesoro de los rendimientos de los últimos 10 años.
Parece un buen momento para conseguir una hipoteca o refinanciar!
También puede echar un vistazo a los movimientos en valores respaldados por hipotecas. Aquí usted puede encontrar una tabla para Fannie Mae 3.0% hipotecas.
A medida que el precio sube, la hipoteca bajar las tasas de interés. Pensar de esta manera. Ahora la gente se va a pagar de $103 por 100 $de valor de 3.0% hipotecas. Que en realidad no tiene sentido porque me podía préstamo de $100 en el 3,0% y la vuelta y lo venden por $103 inmediatamente, quedándose con los $3 de lucro. La razón es porque ahora, nadie estaría dispuesto a pedir prestado dinero a 3.0%. Las tasas han descendido tanto que si un banco tiene un cliente el pago de 3.0% en una hipoteca, otras personas están dispuestas a pagar una prima en los préstamos hipotecarios. Las nuevas hipotecas son probablemente escrito de 2.0%. (No hay hipoteca actual de copia de seguridad de 2.0% fannie maes porque las tarifas no han sido nunca esta de baja antes).
Martynnw
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Si las condiciones económicas se están debilitando, es decir, un aumento del desempleo, de negocios y de confianza del consumidor caída, etc., usted puede esperar que las tasas de interés y por lo tanto las tasas hipotecarias a caer. Si las condiciones económicas son el fortalecimiento usted puede esperar que las tasas de interés y por lo tanto las tasas hipotecarias para comenzar a subir.
Como usted está en los estados unidos, y con las tasas de interés oficiales que hay en el 0,25% no hay mucho margen para que estos precios bajen aún más. Yo estoy en Australia, con las tasas de interés oficiales en el 3,75%, y con la debilidad económica en los estados unidos y Europa, y con China, la desaceleración, podemos esperar que nuestros precios caigan aún más durante el próximo año.
Respecto a su marco de tiempo de una a dos semanas, a menos que exista una decisión sobre las tasas de interés en los estados unidos en la próxima semana no creo que habría que cambiar mucho, especialmente con las tasas de allí en niveles históricamente bajos. Usted es probablemente la mejor manera de hacer compras alrededor para las mejores tarifas en el ahora y refinanciar una vez que haya encontrado uno que usted es feliz con.
