Cómo hacer (se puede?) usted bastante calcular los porcentajes de propiedad de un inmueble de entre 3 personas?
*Todas las 3 personas que viven en la propiedad
*Todos 3 personas han puesto en un depósito diferente cantidad
*Todas las 3 personas que contribuyen con cantidades diferentes a los pagos mensuales de la hipoteca
Wow. Usted dice "contribuir" lo que significa que ya están en este negocio. Un acuerdo sin acuerdo de antemano. Es esta una propiedad de inversión o hacer los tres de los que viven allí?
Si usted vive allí - que cada uno de tercera, pero en primer lugar, hay 3 depósitos, por lo que el exceso de los dos depósitos mayores de poner en les llega la primera. Y la mensual extra así. Por ejemplo:
Una puesta en $5000 más de C, más de $500 dólares más cada mes. Después de 60 meses, es de $35000 más. Así que a la venta, Una se $35,000 B recibe $14,000, y luego dividida de 3 maneras.
Hay probablemente una docena de maneras de dividir las cosas, por ejemplo, hice caso omiso de interés, ¿también obtener 4%/año añadirá al saldo? Son todas las habitaciones de la misma?
La otra forma es dividir la propiedad de acciones basadas en los depósitos, por lo que cada dueño de una cantidad diferente de 1/3. A qué distancia de 1/3 son los depósitos?
Es bueno que no se encuentran en la propiedad aún mucho más fácil. Para % de la propiedad de la vivienda iba a considerar:
Le sugiero que haga una marcha en seco con un falso propiedad que se aproxima a su intención de compra en el tamaño y las comodidades de pasar algún tiempo en ella, no se apresure. Sentarse y trabajar en los detalles de la falsa compra. Esto debe darle una idea de los tipos de problemas que se disputa en el real de compra.
Una vez que se llega a una compra real repetir el proceso, especialmente el % de uso de la propiedad, ya que no cada uno tiene 1/3 de la propiedad para su uso. Y sí, áreas al aire libre están incluidos, así como fuera de los edificios. Puede que desee para descartar este problema - que lo hará por su cuenta y riesgo. La gente tiene un sentido preciso de cuánto se utilice el espacio compartido - "El baño compartido no es el mismo que el baño", etc.
Aparte de esto, me gustaría aprovechar duff y el asesoramiento que invertir en un buen abogado y un contrato preparado. Tener cuidado.
Usted necesita para llegar a un esquema que es del agrado de todos ustedes. Me gustaría sugerir una igualdad de buy-in... pedir prestado el dinero de la pareja con el mayor depósito y tratar por separado a partir de la compra.
Asumiendo que se trata de una propiedad de inversión, es necesario averiguar cómo el valor de las demás contribuciones que la gente va a hacer. Hay una pareja que se llevan la peor parte de la solución de las llamadas? Esa persona debe ser compensado de alguna manera. Si no es una propiedad de inversión, pero algún tipo de extraño sistema de vida, me gustaría recomendar a pie de distancia, como ese tipo de situaciones que rara vez acaban bien.
De la OMI, usted debe reunirse con un abogado y obtener una asociación en lugar de con un acuerdo, incluyendo cómo la asociación se disolverá. Si vas a comprar algo con implicaciones a largo plazo como los inmuebles con alguien que usted no está casado, usted necesita una estructura legal específica/protecciones en su lugar para asegurarse de que el interés de todas las partes se sirven.
Si usted no puede encontrar una manera de hacer que esta escrito en el papel, ahora, huir antes de entrar en esto; de lo contrario, abogados y un juez va a decidir cómo se dividieron en un par de años. (En gran financieros y gastos personales)
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