Somos una pareja de expatriados (< 30 años) que viven en Alemania. Nos preguntamos acerca de los beneficios a largo plazo de la inversión en bienes inmuebles cuando no tenemos un plan para tener nuestros propios hijos o adoptar y no tenemos ningún sobrinas/sobrinos y por lo tanto no hay heredero para nuestros ahorros/propiedad. Trabajamos en la sindicalizados de la industria electro (IG Metall) y, por tanto, nuestro pago está garantizado para aumentar alrededor de 3 a 4.5 por ciento cada año. Casa de préstamos de menos de 2 por ciento en la actualidad, parece una buena idea invertir en un lugar de la nuestra. Ya tenemos tanto una Riesterkonto y un Betriebliche Altersvorsorge (ambos son planes de pensiones privados con beneficios tributarios), en adición a la obligatoriedad de la universidad de punjab. la pensión. No tenemos ningún interés de invertir en acciones o ganancias de capital. Y no hemos encontrado ninguna otros seguro de depósito esquema que proporciona suficiente interés para nuestros ahorros adicionales. Por lo tanto, estamos buscando a los bienes raíces como una opción.
Pro:
- Lugar de la nuestra. Y, probablemente, hacemos de lucro, si queremos vender en el momento adecuado en nuestra jubilación.
- Posible ingreso extra si alquilamos las partes no utilizadas de la casa.
Contras:
- Menos flexibilidad para mover trabajos o para migrar a un país diferente. Todavía estamos considerando Suiza como una opción posible después de 10 años. Pero podríamos muy bien commute como estamos ubicados en el sur de la región de Baden.
- No tenemos ninguna experiencia con los trabajos de mantenimiento. Nunca hemos hecho nada en nuestra propia incluidos trivial cosas tales como la pintura de una pared o la sustitución de un limpiador de coche hasta llegar a Alemania. Ser propietario de una casa que parece más responsabilidad que sólo el alquiler de uno. También mayores costos de mantenimiento en comparación con una casa rentada.
- No tenemos ningún heredero y, por tanto, todo este esfuerzo puede parecer un desperdicio en el caso de que no podamos obtener un beneficio cuando vendemos la casa (o peor si tenemos que vender para una pérdida) cuando se muda a un hogar de retiro.
Por favor, proporcione su opinión si este análisis tiene sentido para usted, o usted podría sugerir una alternativa de planes de inversión que mejor se adapta a nuestro escenario.
Edit: he añadido la parte de heredero como yo siempre he creído que su primera casa para no ser sólo para usted, sino algo que se deja para sus hijos para apoyarlos financieramente. Sin un heredero, me preguntaba si mis inversiones están mejor en otra cosa, como las poblaciones de lugar (sí, soy reconsiderar esta opción). Preferiría tener 100000 en efectivo de un valor de la propiedad 120k, pero tal vez no si su 80k vs 120k de la propiedad.