Decir un par de propiedad conjunta de una residencia principal libre y clara, y luego uno de ellos muere. El título se transfiere entonces a la sobreviviente. ¿El hecho de que el título transferido restablecer el reloj cuando la casa se puede vender a largo plazo, las ganancias de capital?
El estado de California. No hubo sucesión, como el que la propiedad conjunta y que eran marido y mujer.
Si el título fue "Conjunta con derecho de supervivencia", como suele ser en California, entonces el 50% de la propiedad es de propiedad del cónyuge fallecido. Cuando la vida cónyuge hereda - la sala de cónyuge recibe la "aumentar" la base sobre la que el 50%, es decir: la vida del cónyuge base se convierte en el valor justo de mercado al momento de la muerte. El 50% de la propiedad debe ser reportado en la declaración de impuestos de bienes raíces y a imposición en consecuencia.
Lo que significa es que sólo el 50% de las ganancias de obtener la intensificado la base del tratamiento, y el otro 50% permanecen como ganancias de capital de los restantes de vida de su cónyuge.
La transferencia del título hace que no vuelva a ajustar el reloj. I. e: si el cónyuge fallecido poseía el 50% de la participación de más de un año -, es ganancia de capital a largo plazo para la vida del cónyuge cuando se vende la propiedad, incluso si es el día siguiente.
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