Calificar para una hipoteca con proyectada rentas de la propiedad?

Question

Estoy calificado por mis propios ingresos para una hipoteca de X cantidad. Pero quiero calificar para una casa de Z cantidad.

La propiedad que compra va a ser subarrendados a otros inquilinos. Sé que voy a ser capaz de pagar la hipoteca Z si el colectivo de ingresos se considera.

Es posible tener un prestamista me dan una hipoteca con el ingreso que estoy proyectado para ganar? Si es así, ¿cómo?

Answer 1

Normalmente, no. La mayoría de los prestamistas sólo cuente ~70% de la renta para el préstamo de calificación a los efectos de, y sólo después de que usted ha tenido de que el ingreso de alquiler que viene en un par de años. Las excepciones se hacen típicamente para los préstamos a empresas que requieren un mayor pago inicial y las tasas de interés de las hipotecas tradicionales. Además, de conseguir su primer préstamo de negocios puede ser difícil, ya que prefieren prestar a las personas con experiencia. Del mismo modo, usted puede ser capaz de encontrar un inversor/socio para ir en esto con usted, pero probablemente no con la excitación de los términos.

Yo no recomendaría estiramiento para obtener la aprobación para más, los inquilinos pueden salir escamas en alquiler, lo mejor sería tener un lugar en el que usted puede pagar por su cuenta y dejar que el alquiler de la salsa en lugar de tener inquilinos que podría poner las cosas en peligro.

Answer 2

El más cerca que puede llegar a ser capaz de pagar la hipoteca sin inquilinos, más probabilidades tendrá de ser aprobado. Se cuentan sólo una fracción de la espera de alquiler, he visto 2/3 a 3/4.

Usted necesita para hacer que su situación financiera es tan limpio como sea posible:

• Tienen importantes de anticipo, no vaya con el mínimo de pago inicial; el prestamista como para ver con la equidad que se desea proteger.
• No hay más préstamos/deudas. Tener créditos adicionales, tales como un coche o la escuela, o tener una alta deuda de tarjeta de crédito hará que su capacidad para pagar la casa, menos claro. La pauta es que estas deudas no relacionadas con su hipoteca menos de 10%, quiere ser aún más baja.
• Demostrar que se tienen los inquilinos. No toman en cuenta la totalidad de la cantidad, que la figura que se tienen vacíos donde no se dispone de los inquilinos, a medida que uno se mueve hacia fuera antes de que usted puede llenar el lugar. Si desea contar a 2/3 de la espera del alquiler que están disponibles para ayudar a pagar la hipoteca de mostrar un contrato firmado de su primer grupo de inquilinos. Los hace más seguros de que usted tiene los ingresos estimados.

Todavía podría no ser aprobado, pueden sugerir un co-firmante. Evitar que este sitio está lleno de preguntas acerca de cómo acabar con la co-firma de relación, o de cómo dividir la propiedad.