He tenido mi casa por más de 10 años. Me gustaría venderla y comprar una nueva casa, y entiendo que si lo hago, me pueden evitar el pago de ganancias de capital. Mi pregunta es, si yo voy a comprar la nueva casa en otro país (Israel), ¿todavía estoy exento del pago de ganancias de capital, o no es reconocido por los estados unidos?
No soy dueño de ninguna otra propiedad, y esta sería mi residencia principal.
Si usted está vendiendo su casa - usted puede evitar impuestos utilizando la residencia principal de la exención. Usted no necesita comprar cualquier casa nueva en su lugar.
Si la casa no está vendiendo no es su residencia principal, y no ha sido por al menos 2 años de los últimos 5, entonces usted no puede evitar ganancias de capital. Puede diferir de ellos, mediante intercambio 1031. Tenga en cuenta que usted todavía será el pago de impuestos sobre las ganancias de capital, no sólo de ahora. Usted estará pagando ellos cuando se vende el activo comprado como un intercambio (sus ganancias van a reducir su base en que los activos).
Sin embargo, usted no puede utilizar el intercambio 1031 si usted es el intercambio de una propiedad en los estados unidos con una propiedad en otro país. 1031 sólo se utiliza para de igual a igual" de los activos, y el IRS dice explícitamente que los activos en los estados unidos no están de igual a igual a los activos fuera de los EE.UU.:
Una excepción para los bienes raíces es que los bienes dentro de los Estados Los estados no es como especie de una propiedad fuera de los Estados unidos
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