Tengo un inquilino que empezará a ocupar mi segunda vivienda en enero. Él proveerá cheques para el primer y último mes en diciembre.
El IRS establece que los ingresos deben ser reportados en el año en el que los recibo.
Sin embargo, el inquilino no ha ocupado la casa en absoluto este año. En ese caso, el IRS también establece que la casa se trata como una segunda vivienda (porque fue alquilada menos de 14 días).
Pero si recibo los ingresos ahora, ¿cómo funciona eso?
Los ingresos deben ser reportados en el año en que se reciben. No importa cómo definas la propiedad (la tributación por alquilar una segunda vivienda es diferente y puede no estar a tu favor, consulta con un CPA).
Consulta IRS.gov - Ingresos y Gastos de Alquiler - Consejos Fiscales sobre Bienes Raíces. Cita:
Alquiler Anticipado
El alquiler anticipado es cualquier cantidad que recibas antes del período que cubre. Incluye el alquiler anticipado en tus ingresos de alquiler en el año en que lo recibas, independientemente del período cubierto o del método de contabilidad que uses.
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