Mi apartamento de alquiler en este momento me está haciendo un 5% de retorno de la inversión al año. Mi banco me está cobrando actualmente un 5,87% de interés en la hipoteca, lo que significa que estoy poniendo de mi bolsillo para mantener este apartamento cada año.
Sin incluir mi jubilación, quiero utilizar mis ahorros para pagar el apartamento. En este momento mis ahorros no están haciendo más del 2% de retorno de la inversión en sus instrumentos actuales.
La opción de vender el apartamento no está disponible en este momento ya que hay una mala situación económica en la zona, especialmente el mercado de la vivienda.
ACTUALIZACIÓN 1:
Después de leer las respuestas y los comentarios he vuelto a hacer mis cálculos y creo que no me va tan bien como pensaba con esta propiedad. Completé dos cálculos, (1) Alquiler de los ingresos menos los gastos incluyendo la hipoteca y (2) asumiendo que pagué mi hipoteca, Alquiler de los ingresos menos los gastos por el efectivo para pagar la hipoteca
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En el primer escenario, el cálculo resultó ser -27,80% de retorno de la inversión al año . Por supuesto no estoy contando que esto es pagar mi capital (que no tengo idea de cómo incluir en el cálculo)
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En el segundo escenario, el cálculo resultó ser 5,74% de rentabilidad al año . Es decir (Ingresos - gastos / inversión en efectivo para pagar la deuda)
Del primer cálculo obtuve que si reduzco la cuota mensual de la hipoteca en un 32% entonces estaré en equilibrio, que en ese momento puedo o bien aumentar el alquiler. El problema es que estos malditos bancos están cobrando una fortuna para refinanciar mi casa. 5K es el presupuesto menos caro que tengo.