¿Son seguros los prestamistas desconocidos?

Question

Quiero refinanciar mi hipoteca, así que me puse a buscar tipos y la típica página de Tipo de interés bancario se ve así:

Estos tipos son medio punto menos que los que ofrecen los grandes bancos, pero nunca he oído hablar de ninguno de estos prestamistas y puede que sean poco fiables o directamente una estafa.

Entonces, ¿cómo puedo saber si uno de estos bancos es una empresa con la que me atrevo a hacer negocios para algo tan importante como una hipoteca?

Answer 1

La mayoría de ellos o bien son intermediarios y en realidad estás obteniendo una hipoteca de algún otro banco que no quiere invertir en sus propias operaciones minoristas, o bien son fachadas de inversores privados, fondos REIT, etc. En muchos casos, estas empresas emiten una hipoteca y la venden inmediatamente a otro banco, beneficiándose de los gastos de apertura y los puntos que usted les pagó, y trasladando el riesgo a otra persona.

Son (probablemente...) legales, en la mayoría de los Estados (si no en todos) deben tener licencia y estar regulados, pero el diablo está en los detalles: las tasas pueden ser bajas, pero la letra pequeña es tal que probablemente nunca calificarías para la tasa baja que ves y terminarías obteniendo una tasa más alta, o pagando puntos para llegar a la tasa que quieres. Es el típico cebo y cambio.

Pero, en algunos casos, es posible que acabes con una tarifa impresionante....