Vivo en el Reino Unido y mi pareja y yo estamos a punto de comprar una casa. Tenemos una hipoteca en principio de un banco, que indica el tipo de hipoteca (fija a 5 años). Acabamos de empezar a hacer todo el papeleo, así que aún no hemos firmado la hipoteca (lo que sólo ocurre después de que se hagan los estudios, creo), pero hay rumores de que los tipos de interés van a subir el 1 de noviembre.
¿Cómo afectaría esto a mi oferta de hipoteca? ¿Podría el banco cambiar su oferta?
La oferta debe tener una fecha de caducidad en algún lugar de la letra pequeña, y es válida hasta esa fecha, independientemente de lo que anuncie el Banco de Inglaterra el 2 de noviembre (no el 1). A menos que la letra pequeña también especifique que el tipo de interés está vinculado al tipo de interés bancario oficial del Banco de Inglaterra, lo cual es poco probable para una oferta de hipoteca a tipo fijo.
La oferta sólo dice "Esta no es una oferta de hipoteca jurídicamente vinculante y no obliga a XXX a concederle la hipoteca descrita en esta ilustración", lo que podría significar simplemente "una vez que hayamos comprobado su situación y la de la casa, le ofreceremos esto", o no. No se menciona nada sobre el Banco de Inglaterra, así que supongo que deberíamos estar en esa tasa si todo funciona bien. Gracias.
@Tobias OK, has dicho en tu pregunta que era una oferta de hipoteca. Si es no una oferta de hipoteca entonces ellos puede retirar o cambiar en cualquier momento, y podría hacerlo si el tipo de interés básico de los bancos aumenta, aunque probablemente no lo haga, ya que un aumento ya está previsto en las expectativas de los tipos de interés futuros.
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¿Sería un problema que el banco cambiara su oferta? Si una pequeña subida de los tipos de interés hace que tu hipoteca sea inasequible, probablemente no deberías contratarla.
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@AakashM ahah buen punto. No, no sería inasequible, no te preocupes. Sólo daría más dinero al banco durante 5 años, por quizás unos días de diferencia, lo cual es una pena. Después de hacer mi pregunta, me enteré de que los bancos dan un día de aviso a los corredores.