Garaje para 3 coches vs garaje para 2 coches en casa ?

Question

Estoy de elegir entre la compra de una nueva casa. Tengo dos opciones. Ambas casas son exactamente el mismo, pero uno tiene un garaje para 3 coches, y la otra tiene un garaje para dos coches. El garaje para 3 coches de la casa es de $285K, y el garaje para 2 coches de la casa es de $280K. Me encantaría tener un garaje para 3 coches, pero no estoy seguro de si el $5K es un precio justo diferencia. Mi agente dice $5K es un buen margen de utilidad. Es ?

Busqué en google ¿cuánto me costaría instalar un garaje, y resulta ser a partir de $7K para 1 coche en el garaje. Así que, voy a ganar $2K en el momento de la reventa ?

Answer 1

Esta pregunta nos lleva a los recuerdos. Respuesta corta: obtener el garaje para tres coches! Es el mejor $5k usted nunca va a pasar.

Respuesta larga: compré mi casa hace muchos años, de nueva construcción, y de hecho una opción para obtener el modelo con el de 2 plazas de garaje en lugar de uno con el de 3 plazas de garaje en la calle porque la diferencia de precio era de $15k. Las casas eran idénticos. Mi pensamiento en ese momento: "de Ninguna manera voy a pasar de $15k para un garaje de la mancha!"

Oh, los remordimientos que tengo hoy! Envidio a mis vecinos con el espacio extra para el garaje. Sí, sólo tengo dos coches, pero el espacio de almacenamiento es limitado, mi mesa de trabajo es imposible usar sin tener que hacer el coche a la entrada, y yo deseo que yo había gastado el dinero. Habrá otro conductor en la casa en un par de años y no tengo la opción de garaje un tercer coche. Cómo me gustaría poder volver atrás en el tiempo y la bofetada algún sentido en mi yo más joven.

Por $5k, creo que es una obviedad. En 10 años, mi conjetura es que las casas con 3 plazas de garaje se han apreciado mucho más de $5k en el valor de las casas con solo 2 garajes del coche. Como he dicho, he lamenta.

Answer 2

Si usted piensa en <2% de aumento de precio vale la pena tener el espacio adicional, vale la pena. Si no, no lo es.

En mi humilde opinión, es en el ruido, suponiendo que usted no está perdiendo demasiado espacio en el resto de la casa, patio, etc.

Answer 3

Busqué en google ¿cuánto me costaría instalar un garaje, y resulta que a ser a partir de $7K para 1 coche en el garaje. Así que, voy a ganar $2K en el momento de la reventa ?

Que se supone que se puede instalar es de $7,000. Si la propiedad con el más pequeño de garaje no es lo suficientemente grande, el gobierno local no permite añadir anchura a la cochera. Y cualquier futuro propietario será bloqueado en el para siempre.

La primera pregunta para usted es, usted conseguirá el uso de ella. Si la respuesta es sí, entonces probablemente tiene sentido.

El valor de reventa de la cuestión es: ¿mi decisión de hacer de mi casa una mejor opción para un típico habitante de esta zona. O ¿mi elección límite de la capacidad de vender.

Si la elección es una cochera, pero insisto en que el generador de construir un 7 plazas de garaje. A continuación, se puede limitar el conjunto de compradores potenciales a los que deseo extra-extra grande garajes. Pero lo inverso también es cierto. Usted no quiere que el más barato con diferencia.

Mira las otras casas que se han construido. La mayoría ha sido una opción o la otra, o son divididos en partes iguales. Si la división no está fuertemente sesgado hacia una opción de la diferencia en la capacidad de vender es insignificante.