Compramos una casa por 40 lakhs/- tomando un préstamo de vivienda por 35 lakhs/-, Ahora estamos planeando vender la casa por 43 millones de rupias, el comprador va a transferir el préstamo de vivienda (por 33 millones de rupias) a su nombre y nos pagará el resto. En este caso, ¿cuál será la ganancia de capital? ¿Será de 28 lakhs/-(43 - 15)? ¿Cómo encaja el préstamo de vivienda en todo esto? Cualquier comentario sería realmente útil.
Respuesta
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Rastislav Komara
Puntos
1499
El Departamento de Plusvalía y el de Registro son dos entidades diferentes, se pasan información entre ellos (especialmente al departamento de informática), pero en general no se preocupan por el valor registrado en absoluto.
Sin embargo, estos son los puntos que hay que tener en cuenta antes de calcular la plusvalía
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La Agencia Tributaria publica cada año una calculadora de indexación, por lo que el año de su compra y venta entraría en escena.
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Además del valor registrado, puede añadir algunos gastos relacionados, como el corretaje, los gastos de registro, etc.
No está claro en su pregunta si las transacciones se llevan a cabo en diferentes ejercicios financieros, pero legalmente si usted compra una casa en 15 lakhs (declarada legalmente) y la vende en 45 lakhs entonces sí pagará impuestos, pero la cantidad exacta dependerá de muchos factores, incluyendo los dos mencionados anteriormente, por favor siéntase libre de añadir los detalles y voy a modificar la respuesta en consecuencia
