Cómo alquilar una casa que tengo absoluta para un máximo de beneficios?

Question

Supongamos, tengo una casa que quiero alquilar, y es pagado y valorado en alrededor de $350K. Actualmente estoy viviendo en esta casa.

Debo vender esta casa para una LLC ( Este LLC se formó y de mi propiedad), y un préstamo de alrededor de $300 MIL para la LLC, liberando mi dinero en efectivo que puede utilizar en la compra de una nueva casa o poner en el índice S&P500. Es eso posible?

Cuando leí debo alquilar una casa que tengo en despoblado, o uno con un préstamo hipotecario? Supongo que me pueden obtener beneficios sustanciales por el alquiler de mi casa a través de la LLC como mi interés de la hipoteca directamente a reducir el ingreso de alquiler. Es que legal y ético ?

Answer 1

Me puede faltar algo, pero no creo que se necesite una LLC solo para el beneficio fiscal. Usted puede reclamar los gastos por intereses como gasto de negocios incluso como un "único dueño" para propósitos de impuestos.

LLC están diseñados para proporcionar protección de la responsabilidad, no de beneficios fiscales. La mayoría de los beneficios fiscales que se aplican a ambas sociedades de responsabilidad limitada y exclusiva-propietarios a través de un negocio de ingresos/gastos de los cálculos. Si la hipoteca de su casa se detalla, a continuación, debe ser aproximadamente de un lavado de si la hipoteca de la casa o de la hipoteca, el alquiler (siendo iguales).

Así que yo en lugar de centrarse en lo que reduce los gastos de la mayoría (es decir, la tasa de interés más baja) en lugar de las consecuencias fiscales. No hay sentido en el gasto de un dólar adicional de interés para evitar el envío de el gobierno de 40 centavos en impuestos.