La transferencia de los beneficios de la propiedad dejar a la esposa, reino unido?

Question

Vivimos y trabajamos en el reino unido. Recientemente me he comprado un piso que se alquila, que mi esposa está buscando después de que ella lo dejó un día de trabajo para cuidar de los niños).

• propiedad y BTL hipoteca es en mi único nombre
• la esposa no trabaja y cuida de la propiedad
• los ingresos brutos de alquiler es de hasta 6.000 libras esterlinas al año

Puede que ella puso ingresos de alquiler como su ingreso sólo? Si la respuesta es sí, ¿cómo podemos hacerlo?

Answer 1

Habitual descargo de responsabilidad: yo no soy ni financiera ni legal profesional. En caso de duda, consultar a un experto.

Estoy asumiendo que el objetivo de este ejercicio es para minimizar el impuesto pagado en la combinación de sus ingresos de alquiler. Si es así, hay dos partes: la transferencia de propiedad conjunta, y luego informar a la HMRC.

Dado que usted ya es dueño de la propiedad y se casó, el cambio más simple es agregar a su cónyuge como un propietario y, a continuación, organizar para la propiedad de ser de propiedad con la desigualdad de las acciones, su cónyuge que haya la mayor participación en:

1. Si la propiedad está hipotecada, el prestamista tendrá que ser contactado, y su cónyuge añadido a la hipoteca.
2. Una Declaración de Confianza será necesario, que establece que la propiedad es propiedad de usted y a su cónyuge como a los inquilinos en común, y asigna la mayor parte de su cónyuge (por ejemplo, 99%, y 1% para usted). Aunque es posible hacer esto por sí mismo, el internet tiende a sugerir conseguir un abogado para dibujar arriba.
3. HMRC Formulario del 17 debe ser enviada a la HMRC, junto con una copia certificada de la Declaración de Fideicomiso, informando que desea pagar impuestos sobre la renta en proporción a la participación en la propiedad.
4. Los detalles de la propiedad en el Registro de la propiedad tendrá que ser actualizado para añadir a su cónyuge, y a incluir el texto que implica una tenencia en común.

A partir de entonces, ambos tendrán que presentar declaraciones de impuestos cada año, declarar su parte del ingreso de alquiler.

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Si usted comprar otra propiedad en alquiler en el futuro, puede ser más rentable para comprar a través de una empresa creada con el propósito.