La financiación de un vehículo de un par de meses antes de lo que espero para solicitar una hipoteca?

Question

Mi esposa y yo estamos planeando comprar nuestra primera casa juntos en algún momento alrededor de junio o julio de este año, así que estamos principalmente en 'acumulando dinero en efectivo y están tratando de evitar gastos innecesarios y especialmente de tomar cualquier nuevo crédito.

Sin embargo, mi invierno batidor camión ha decidido que es el momento para retirarse más o menos inmediato. Conduciendo mi regulares "tres temporada de" vehículo a cabo aquí en invierno no siempre es factible, así que estoy ahora ante sí dos opciones:

1) Comprar otra mierda puede invierno batidor de camión por dinero en efectivo, reduciendo el tamaño de la casa de anticipo un poco y cruzar mis dedos que no tengo que pasar semanas en la fijación de la nueva viejo camión. Puedo obtener un poco de dinero de la existente camión (viejo Jeep CJ7, así que alguien lo va a comprar) pero voy a tener al menos agregar un poco de dinero para que. Parte del problema es que a pesar de los años de experiencia que tengo problemas para encontrar decente, pero baratos de vehículos a cabo aquí en la Costa Oeste.

2) Obtener más de mi bajeza cuando se trata de la utilidad de los vehículos y comprar algo más (que no es nuevo, pero realizados en la última década) y por lo tanto esperemos que algo que iba a durar un par de años. Lamentablemente, esto requeriría para pedir prestado algo de dinero para el vehículo como el pago de dinero en efectivo para que se rasgarían demasiado grande de un agujero en la no-emergencia de ahorro para el relleno, dijo el agujero antes de que de inicio el momento de la compra.

Obviamente la opción (2) también daría lugar a un temporal de golpe en mi actualmente decente (750+) puntaje de crédito así que también me preocupa que al tomar esta opción, se podrían disparar a nosotros mismos en el pie de la hipoteca cuando el tiempo de la aplicación que viene por ahí. Yo hablaba de la unión de crédito el año pasado y que estaría encantado de echar a mí mucho más en un préstamo para vehículo que me interese sacar, así que conseguir la financiación no debería ser un problema. La hipoteca también sería con esta particular de la unión de crédito.

Teniendo en cuenta el rango de precios de los vehículos para la opción (2) y nuestros ingresos, pagos sería fácilmente asequible, incluso en un corto plazo, préstamo de coche (alrededor de los 24 meses), incluso con el máximo esperado del pago de la casa que me gustaría quedarme en virtud de todos modos. La hipoteca y el coche de pago serían alrededor o por debajo del 25% hogar marca.

Dado todo lo anterior, es el tiempo entre la toma a cabo el préstamo de coche (más probable en los próximos 2-4 semanas) y los primeros espera de la hipoteca de la precalificación de la fecha (finales de Mayo) suficiente para que mi tarjeta de crédito para recuperarse lo suficiente como para que dentro de 5 a 10 puntos de la puntuación actual, o es la opción (2) algo realmente debería evitar en este caso?

Answer 1

Si su deuda, todos serán menos de 25% bruto (sí, veo que dijo llevar a casa) usted está en buena forma. Me gustaría conseguir el coche y no te preocupes.

El bien escrita de la hipoteca es del 20%, con un pago de vivienda (que incluye, por supuesto, la proposición de seguro e impuestos, como señaló mhoran, siguiente) en el 28% y el total de la deuda en virtud de 36%. Que estén dentro de los límites, ni siquiera cerca. Eso es genial.

Answer 2

Comprar un vehículo modesto con un pago accesible. Mantener el pago lo suficientemente bajo (200 a 300 dólares/mes) para mantener su DTI (de la Deuda-A-Ingreso) relación clara. El corto plazo ding a su crédito de nuevo crédito debe desaparecer en 3-6 meses (de su horizonte de tiempo). Tener una mezcla de crédito es parte de la puntuación de crédito del modelo, por lo que tener un préstamo a plazos no es una mala cosa. Relajarse.

Answer 3

Generalmente, no es una buena idea, ya que no sólo aumentará su deuda como proporción del ingreso, sino también un impacto en su puntaje de crédito.
Sin embargo, si tienen un extenso historial de crédito, después de haber tenido un hogar o dos por un tiempo (léase: de 10 a 20 años), llevado a cabo varios préstamos para automóviles en el pasado y pagado satisfactoria, su puntuación de crédito no puede tomar un gran éxito. Posiblemente ust 5-10 puntos o puede ser de 30 a 40 puntos. Realmente depende de la profundidad de su perfil de crédito.