¿Qué hace el seguro hipotecario? ¿A quién protege? ¿Lo necesito? ¿Debo tenerlo para que un banco me apruebe una hipoteca con ellos?
Respuestas
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Matthew Schinckel
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El seguro hipotecario protege al prestatario contra la muerte prematura, la incapacidad o ambas. El término técnico es "seguro del acreedor". Aunque es una consideración importante, rara vez es "obligatorio". Dicho esto, en algunos casos un prestamista puede aprobar una hipoteca condicionada a la existencia de algún tipo de protección, pero no puede exigir que se compre dicho seguro sólo a ellos.
Con el seguro del acreedor, si uno de los prestatarios fallece, el seguro paga la totalidad de la hipoteca, suponiendo que se hayan cumplido todos los criterios del seguro. Del mismo modo, si uno de los prestatarios no puede trabajar por incapacidad (cuya definición varía mucho según el prestamista), el seguro cubre una cantidad predeterminada de la cuota mensual (a menudo el 100%) durante un periodo de tiempo determinado (que también puede variar según el prestamista).
Tenga en cuenta que el seguro del acreedor, aunque es beneficioso en algunos casos, no es necesariamente la única opción para los prestatarios. Es conveniente estudiar las opciones disponibles en el ámbito de los seguros de vida individuales. Hablar con un asesor le ayudará a tomar la mejor decisión para usted.
Espero que le sirva de ayuda y, aunque ciertamente no es una explicación exhaustiva de las opciones disponibles, le ofrece una visión general.
@littlerandy en twitter
Lorin Hochstein
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En Canadá, el seguro hipotecario es obligatorio por ley, a menos que el prestatario ponga al menos un 20% de cuota inicial. Hasta abril de 2007, era obligatorio con anticipos inferiores al 25%. Hay un buen artículo en canadabanks.net .
