¿Puede un agente hipotecario emitir una carta de compromiso hipotecario?

Question

He solicitado una hipoteca a un agente hipotecario y recientemente me ha dado una carta de compromiso de préstamo. Pero no se menciona al prestamista ni al suscriptor. Tengo algunas dudas al respecto son las siguientes

1. ¿Es esto normal? ¿Puedo confiar en un compromiso de préstamo del corredor, aunque él no es la persona real que me da el préstamo?

2. La fecha hasta la que el documento es válido, (que se menciona en el documento) es 15 días antes del cierre. ¿Puede ser un error? ¿Cómo puedo cerrar el préstamo si el compromiso expira antes del cierre?

3. Una de las condiciones mencionadas en la carta de compromiso, sólo se hasta su fecha de vencimiento y esto ya lo sabe el corredor. En ese caso es legal/válido por su parte emitir esta carta?

Answer 1

La carta de compromiso hipotecario que describes no te servirá de nada porque caduca antes de que la necesites.

Desde el punto de vista legal, no tienes nada por escrito que cubra tus necesidades (un préstamo en la fecha de cierre).

He oído que los prestamistas dan cartas de preaprobación, que sigue estando sujeta a la aprobación final. También he oído que los prestamistas están volviendo a sacar el crédito con más frecuencia 1 o 2 días antes del cierre para asegurarse de que nada ha cambiado y negar el préstamo si ha habido algún cambio, incluso si habían aprobado previamente el préstamo.

No estoy seguro de que haya ninguna carta que puedas obtener antes de tu préstamo real que te garantice que vas a obtener un préstamo el día en cuestión.