Puedo distribuir una deducción por alquiler de pérdidas durante varios años?

Question

Situación: Durante la última década, se me han acumulado pérdidas significativas de una propiedad de alquiler; las deducciones que puedo conseguir para que en cada año son muy limitadas, así que hay pendientes de traslado.

Problema: Cuando voy a vender la propiedad de ahora, todas esas pérdidas se convierten deducible de inmediato; lo que resulta en una gran imponible la reducción de los ingresos.

Suena bien, pero no es óptimo - deducciones son mayores que el ingreso bruto anual, o casi tan altos; mediante la aplicación de ellos en un año, estoy "perdiendo" una parte de ellos.

Prefiero aplicar sólo 1/3, y en los dos años siguientes el 1/3 respectivamente (o algo así). Esto resultaría en una baja de los impuestos por varios años, en lugar de uno, lo que suma más se benefician de impuesto sobre la progresión.

Pregunta: ¿Es posible directamente? Si no, es posible que a través de algunas de las más creativas (pero legal) proceso?

Una idea que yo tenía es depositar un pre-calcula la cantidad de 401(k) plan 401(k) Roth, en el mismo año; esto podría resultar en tener que pagar impuestos por esa cantidad, la eliminación de parte de el efecto de la venta. Que no distribuye el efecto a lo largo de varios años, pero al menos me pone un futuro libre de impuestos Roth dinero.

[Entiendo que es posible que necesite ver a un CPA para esto, para afinar realmente. Estoy buscando aquí para más información acerca de conocida y probada enfoques generales para la situación, en cualquier]

Answer 1

En primer lugar, creo que no se puede simplemente dividir las pérdidas durante un número de años. Sé que sería ideal, ya que puede permitir que usted utilice las pérdidas a sólo offset 25% de los ingresos. Una pérdida que usted obtiene por debajo de cero ingresos gravables iba a llevar adelante el próximo año.

Dicho esto, creo que sería una gran estrategia para el uso de la pérdida para compensar una conversión a Roth, en su caso, de la tradicional 401(k) Roth 401(k). Tenga en cuenta que, como hemos visto, desde el uso de la 2016 año fiscal TurboTax usted debería ser capaz de hacer una buena estimación de su 2017 retorno. Este podría utilizar de manera eficiente todos de la pérdida para compensar el 25% de los ingresos.

Yo miraba a la actual proyección y convertir decir que el 75-80% de la cantidad de inmediato, luego, en noviembre, cuando el 2017 software viene, convertir el resto para ponerse como cerca de su objetivo como usted puede.