¿Los impuestos sobre la propiedad se deducen al 100% de la declaración anual de la renta o sólo una parte?

Question

Hola Finanzas Personales y Dinero,

Mi pregunta viene de escuchar a la gente decir que hay que comprar una casa en lugar de alquilarla porque se puede deduzca todos sus impuestos sobre la propiedad en su declaración de impuestos .

Pregunta

¿Los impuestos sobre la propiedad se deducen al 100% de la declaración anual de la renta o sólo una parte?

Lee los siguientes 2 escenarios para ayudarme a entender cuál es el correcto.

Ejemplo 1

Digamos, por ejemplo, que el escenario es el siguiente:

1. Gano 100.000 dólares al año.
2. Pago 5.000 dólares de impuestos sobre la propiedad al año.

¿Tengo que deducir los 5.000 dólares de impuestos sobre la propiedad de mis ingresos? Esto es (100.000 - 5.000 = 95.000).

Si mi entendimiento es como el que se muestra en el ejemplo, entonces significa que recupero de estos 5000 dólares sólo una fracción Según mi nivel de impuestos.

...o

Ejemplo 2

Digamos, por ejemplo, que el escenario es el siguiente:

1. Gano 100.000 dólares al año.
2. Pago 5000 dólares de impuestos sobre la propiedad al año
3. Mis impuestos finales (sin tener en cuenta mis Impuestos sobre la Propiedad) dicen por ejemplo que debo $2000.

....pero como ya pagué 5000 dólares, 3.000 dólares deben ser devueltos a mí .

¿Cuál de los dos es correcto, el ejemplo 1 o el 2?

Answer 1

Si sus deducciones son superiores a la deducción estándar, podrá restar los impuestos sobre la propiedad de sus ingresos . En su ejemplo, eso significa que los impuestos se calculan sobre la base de $95,000. In 2011, the standard deduction varies between $ 5.800 (declarante único) y 11.600 (casado que presenta una declaración conjunta).

Los créditos fiscales se restan de su obligación fiscal. El crédito fiscal más común para la mayoría de la gente es el interés de los préstamos estudiantiles. Si pagas 500 dólares en intereses de préstamos estudiantiles, esa suma se resta de tu factura fiscal.

Answer 2

En 2012, la deducción estándar es $5950 for a single person. Let's assume you are very charitable, and by coincidence you donate exactly $ 5950 a la caridad.

Todo lo que entra en las deducciones detalladas sería entonces deducible.

Por lo tanto, si su impuesto a la propiedad es de $ 6000, en su ejemplo -

• Ingresos brutos = 100.000 dólares
• Deducciones = $5950 + $ 6000
• Subtotal - 88.050 dólares

Otros ajustes entran en juego, incluyendo una exención de $ 3850, sólo estoy mostrando el efecto del impuesto a la propiedad.

La conclusión es que las deducciones se deducen de los ingresos, no de la factura fiscal. El ahorro de una deducción es $$ x su categoría de impuestos .

Answer 3

Para aclarar la cuestión, Viriato tendrá derecho a deducir el impuesto sobre bienes inmuebles en función de si solicita la deducción estándar (que varía en función de algunos factores, como la condición de casado o soltero) o la deducción detallada.

Si está reclamando, la deducción detallada El ejemplo 1 es correcto. El ejemplo 2 adolece de otro error. Sólo puede obtener la devolución de la parte del impuesto sobre la renta de $5000 and not $ 5000.

Answer 4

Cualquier gasto deducible reducirá su renta imponible, no su cuota tributaria. Su ejemplo 1 es correcto y le da una deducción del 100%.

Es como tener un negocio donde tus ventas son $100,000 and your expenses in making the sales is $ 40,000. Los gastos son sus deducciones fiscales y reducen sus beneficios por los que paga impuestos a 60.000 dólares.

Si su Ejemplo 2 fuera correcto entonces la situación anterior cambiaría que usted pagaría digamos $30,000 tax on $ 100.000 de ventas, entonces aplica sus deducciones (o gastos) de $40,000 so that you would pay no tax at all and in fact get $ 10.000 en su devolución. En este caso, el gobierno no cobraría ningún impuesto, sino que pagaría las devoluciones a todo el mundo. Su ejemplo 2 es absolutamente incorrecto.