5 votos

Mejor alquilar con o sin servicios públicos?

Al finalizar el año, voy a ser el alquiler de un pequeño apartamento con otra persona y nos dividiremos los costos. Soy un estudiante de colegio así que sólo he vivido en la casa o en los dormitorios.

En general, es generalmente más barato para alquilar un apartamento con los servicios incluidos en una tarifa fija, o es mejor pagar por las utilidades a ti mismo? Sé que esto va a variar de propiedad a la propiedad, pero quiero saber cual es generalmente mejor.

No estoy seguro de si debo incluir en esta cuestión, pero también me pregunto si es posible estimar cuánto ciertas utilidades costaría si se paga por ellos por separado de alquiler. De esa manera yo podría hacer una más educados comparación entre las propiedades con y sin servicios incluidos.

Edit: me olvidé de mencionar en la pregunta originalmente que voy a estar viviendo en Nueva Inglaterra. Entre esto y el hecho de que me pongo de frío, yo esperaría a ser el uso de calor más que el promedio en el invierno.

8voto

Alex Papadimoulis Puntos 168

La ventaja con las utilidades incluidas, es que usted sabe lo que va a ser cada mes, por lo tanto, el presupuesto es fácil.

Supongamos que el propietario se entere de lo que están haciendo y no van a perder dinero en la transacción, por lo que será un poco más caro.

No hay ninguna manera de determinar cuánto de la tasa de utilidad es la ganancia, porque cada edificio será diferente.

Asimismo, se asume que todos en el edificio será un desperdicio de electricidad. Sin embargo, el propietario todavía obtener un beneficio.

3voto

Martynnw Puntos 3272

Yo soy de Australia, así que no sé cómo pertinentes mi respuesta va a ser para NOSOTROS, pero voy a intentarlo de todos modos.

Si usted está teniendo sus servicios públicos (electricidad, gas y agua de uso) incluye como una tarifa fija, como parte de la renta, yo diría que el propietario ha tomado el costo promedio de estas utilidades y se añade un buffer en caso que usted y su casa de su compañero de uso más que el promedio. Probablemente, a continuación, la revisión de los costos después de un determinado período de tiempo a ver si necesitan incease ellos o no.

Si usted piensa que usted es un usuario bajo de los servicios públicos (es decir, un uso de agua con moderación, apagar las luces cuando salgas de una habitación, etc.) a continuación, usted puede ser mejor pagar por las utilidades separetly. Sin embargo, dado que la va a compartir con alguien más, y si usted no sabe si es de alta o de baja de usuario, entonces usted podría terminar pagando por algunos de su uso también. Estas son las cosas que usted puede desear para considerar.

Al final, usted tendrá que decidir si quiere pagar una sola factura cada mes o cada semana, o tener todos sus gastos separado, así que usted sabe que usted no está de más pagar por algo que puede que no esté utilizando. Algunas personas sienten que el no saber y hacer un solo pago es más fácil y menos estresante, mientras que otros pueden estar preocupados por no saber y la necesidad de conocer la totalidad de las cantidades a poner su mente en la facilidad. Usted tiene que decidir que tipo de persona eres.

Personalmente, me gustaría ser el tipo que quería saber la cantidad exacta a pagar, pero como se mencionó anteriormente, esto se hace más difícil por el hecho de que usted va a compartir con alguien más.

Para estimar la cantidad de cada utilidad tendrá, en primer lugar, estimar lo que su uso es para cada utilidad y, a continuación, multiplica esto por las tarifas que cobran por cada empresa de servicios públicos (esto se puede encontrar en uno de la empresa de servicios públicos de la anterior ley). Tal vez usted puede pedir al Propietario que desea pagar las utilidades por separado para el primer par de meses y luego decidir si wnated ellos se incluye con el total de la renta después de eso. De esa manera usted puede trabajar fuera de costes reales y decidir que el resultado es mejor para usted. No hay nada de malo en preguntar.

1voto

Hallgrim Puntos 160

Bueno, depende. El promedio de las utilidades que la mayoría de los otros inquilinos de uso serán añadidos en el alquiler, probablemente con un poco de margen en caso de utilizar más de la mayoría de los inquilinos.

Si se espera que usted va a utilizar más energía de la que la persona promedio, es decir, se está calentando el lugar 75 en el invierno y de refrigeración a 65 años, en el verano, dejar las luces encendidas todo el tiempo, y la ejecución de SETI@Home o bitcoin procesamiento 24/7 en una docena de computadoras, usted PUEDE ser mejor con el propietario para pagar sus servicios públicos.

0voto

Marquinio Puntos 123

Creo que mencionó que viven en Nueva Inglaterra. Usted puede esperar pagar $100 - $200 por mes en calor durante el invierno. Mucho menos durante el verano. Estoy en Albany, y que es común.

También, he vivido en un lugar donde el calor y el agua caliente están incluidos. Esto es generalmente debido a que es un sistema de calefacción centralizada. Por lo general, no tienen el control del calor en estos edificios, pero nunca he encontrado a ser incómodo.

Siempre he pagado mi propia eléctrico. Es raro que un propietario paga su factura de electricidad... Pero la electricidad se ha vuelto turístico con el exceso de oferta de Gas Natural.

0voto

David Puntos 69

Si usted va a pagar por servicios públicos, las tarifas podrían ser los siguientes. Durante los meses de invierno, o si no usar el aire acondicionado, espere pagar $30-$50 por mes para la electricidad. Una gran cantidad de su factura simplemente depende de cuánto estás en casa, ¿cuánto puedes ver la TELEVISIÓN, qué tan cuidadoso sea acerca de la desactivación de luces, etc.
En promedio, esperar pagar alrededor de $250-$300 por año, para el aire acondicionado. Las facturas de calor puede variar desde $100-300 por mes. Espere pagar alrededor de $45 en Internet. Aproximadamente se le puede pasar en las utilidades de un monto equivalente al 20% de su renta mensual.

Finanhelp.com

FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.

Powered by:

X