Contexto: Reino Unido, Sur-Este, el Oeste de Londres
Me han hecho una oferta por una propiedad de alquiler: 2 año de alquiler con 6 meses de descanso de la cláusula £XXX/mes. Esta oferta fue aceptada y he pagado un depósito de retención de ~£200 para la agencia de alquiler.
Acabo de recibir la propuesta de contrato de alquiler (que yo no he firmado todavía), en funcionamiento desde el 15 de noviembre de 2019 al 14 de noviembre de 2021, y estoy desconcertado a ver la siguiente cláusula:
El alquiler se incrementará a £YYY por mes calendario, con efecto a partir del 5 de noviembre de 2020 y en un 5% anual a partir de entonces.
En otras palabras, quieren aumentar la renta en un 5% cada año a partir de la mitad del alquiler de la vivienda.
Mis pensamientos son:
- La oferta aceptada era de 2 años en la oferta de alquiler, y aunque no hemos estado en el que explícitamente, se supone que el precio de alquiler de ser fijo para la duración del contrato de arrendamiento!
- 5% parece arbitrario y muy generoso, dado que la inflación anual en el reino unido ha sido de entre 1 y 3% durante varios años.
Mis preguntas (editado):
Hay una razón por la que el organismo está pidiendo un 5% en particular. Es razonable? Hay un estándar para alquiler anual de incremento en el reino unido?
Estoy correcto asumir que la oferta era para un alquiler fijo, aunque no de manera explícita?
Si la agencia no bulto, estoy preparado para alejarse. El depósito de reserva se anuncia como "no reembolsable", sin embargo en este caso yo considero que la propuesta de contrato de arrendamiento no está en línea con la oferta aceptada, así que yo esperaría a la devolución de todos modos. Es que razonable? Si se niega a la devolución de mí, hay una autoridad superior o defensor puedo acudir?
Yo, por supuesto, en contacto con la agencia y negociar, pero yo quería saber mis opciones primero.
