Un estudio en el centro de Ho Chi Minh : aproximadamente 500 USD/mes Salario medio en Vietnam: 300 USD/mes He observado lo mismo en otros países "pobres": el alquiler de un estudio es muy caro en comparación con el salario medio. ¿Hay alguna explicación? ¿Y cómo pagan los vietnamitas el alquiler?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
La cifra del alquiler en la pregunta se refiere a la centro de Ciudad Ho Chi Minh y es una falacia inferir que es típico de todo Vietnam. Hay un conjunto de teorías que se remontan a von Thunen lo que sugiere que las rentas del suelo suelen disminuir con la distancia al centro de la ciudad, formando un gradiente de renta . En un mercado libre del suelo y de la propiedad, los residentes y los empresarios elegirán dónde vivir o ubicar sus negocios teniendo en cuenta ambos al precio y a los costes de desplazamiento y transporte, y esto tiende a dar lugar a ese gradiente en las rentas del suelo. Los alquileres de las propiedades dependerán del tamaño y del tipo de propiedad, así como de las rentas del suelo por unidad de superficie, pero, por lo demás, propiedades similares tenderán a ser más baratas a mayor distancia del centro de la ciudad.
En el caso de Ciudad Ho Chi Minh, este Informe del Banco Mundial indica (p 153 Sección 3.4.1. Precios) que el mercado del suelo está sujeto a una considerable intervención gubernamental, pero que los precios del suelo son, sin embargo, mucho más bajos en los distritos periféricos que en el centro de la ciudad.
Aunque los factores enumerados por emeryville también pueden influir, una gran parte de la respuesta a la pregunta "¿Cómo pagan los vietnamitas el alquiler?" es probablemente, por tanto, que la mayoría de las personas más pobres no viven en las zonas de las grandes ciudades donde los alquileres son más altos.
mummey
Puntos
263
Una de las razones podría ser la discriminación de precios. Por ejemplo, el mismo apartamento no se alquila al mismo precio para los locales frente a los extranjeros (ricos).
Otras posibles razones:
- el apartamento también podría estar amueblado o diseñado específicamente para personas ricas (diferenciación del producto);
- el precio dado podría ser un precio base sujeto a una dura negociación;
- Los locales pueden tener acceso a una mejor información sobre el mercado de alquiler y pueden encontrar mejores oportunidades.
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Muchas familias se permiten esos precios porque uno o varios miembros de la familia trabajan en el extranjero y remiten parte de esos ingresos.