Estoy viviendo en Malasia, alrededor de Klang Valley. Una cosa que noto es que el precio de la vivienda sigue aumentando y aumentando y aumentando ( es sólo mi percepción, no hay datos de copia de seguridad de mi punto), con no da señales de disminuir, incluso durante los tumultuosos años de 2007 crisis económica mundial. Yo estoy esperando a que la música de final y que la burbuja estalló, por lo que puedo conseguir una casa a un precio negociado.
Pero el argumento que he oído es que los precios de la vivienda siempre va en aumento, debido al incremento de precios de las materias primas, a pesar de que en general la económica no es muy buena. De nuevo el "económico no es bueno" es sólo mi-- y el promedio de Joe en la calle-- la percepción. El "oficial" de los datos muestra que el crecimiento del PIB ha sido tremendo. La única cosa es que el "crecimiento", incluso si es real, no se escurre por el promedio de la gente.
Durante el lanzamiento período, la gente hará cola en frente de la de los desarrolladores de office, y las unidades se vendieron en cuestión de horas, independientemente de la forma exorbitante o cómo irrazonable creo que el precio es. Por supuesto, un montón de incentivos del gobierno fueron/son arrojados a fomentar la casa de propiedad, tales como la tasa de interés baja y NO hay venta impuestos. Pero el hecho de que la clase media está luchando por encontrar un final del día y al mismo tiempo el precio de la vivienda está siendo empujado hacia arriba todo el tiempo, me sorprende.
Entonces, mi pregunta es, es el mercado de bienes raíces de sobrecalentamiento? ¿O usted piensa que el patrimonio de los precios seguirán aumentando?
Edit: no Hay duda acerca de la naturaleza especulativa de la atmósfera actual-- que es realmente allí. Para dar sólo un ejemplo, Setia Alam y Klang están sólo separados por una valla, y, sin embargo, el precio de la vivienda en Setia Alam es muchas veces mayor que en Klang y el aumento no muestra señales de disminuir a medida que más proyectos de desarrollo se anunció. La única explicación que puedo ofrecer es que la gente está comprando la inconclusa propiedades, por lo que se puede vender más tarde a un precio más alto cuando las casas se han completado ( entre el lanzamiento de período y terminar la construcción no se requiere el pago). Yo habría pensado que la música va a parar en cualquier momento, pero ha sido desde hace mucho tiempo y yo estaba equivocado en tantas ocasiones, que yo no quiero apostar en contra de la tendencia general ahora.
