Actualmente dispongo de una casa en el norte de VA que se ha pagado en su totalidad. Quiero comprar una casa nueva en una urbanización a ser construido en MD.
Un amigo me recomendó la obtención de un préstamo para la nueva casa y poner la mía en el mercado para vender y una vez que se vende pagar el nuevo préstamo de la casa antes de tiempo.
¿Cuál sería el mejor tipo de préstamo para la casa nueva? ¿Hay algún problema con pagar el préstamo antes de tiempo?
Ciertamente, puede que con la obtención de un nuevo préstamo si usted desea. Para lo que es el mejor préstamo, que depende de muchos factores diferentes. Su situación financiera, la puntuación de crédito, el nivel de la deuda, los ingresos, el empleo de la historia, y una variedad de otros factores que van a determinar que el préstamo sería la mejor para usted. Sin necesidad de conocer la situación mucho mejor, sería pura especulación para responder a su primera pregunta. Su mejor apuesta sería la de discutir la situación con su banquero, abogado, y el contador.
Como para pagar el nuevo préstamo antes de tiempo, usted debe leer la documentación de su nuevo préstamo antes de firmar para determinar esto. Algunos préstamos tienen una tasa para el pago de los mismos principios y algunos no. Esto es por qué es tan importante leer la documentación del préstamo antes de firmar. Si usted tiene problemas para entender algo, pídale a alguien de confianza. Pídale a un amigo o asesor de confianza para mirar por encima de la documentación antes de firmar.
Yo no soy un abogado. Este no es un consejo legal. Usted debe consultar a un abogado con licencia para practicar la ley dentro de su jurisdicción en particular.
Una hipoteca regular es todo lo que usted necesita. Porque no anticipar la celebración de la hipoteca por mucho tiempo, usted podría incluso considerar la posibilidad de una hipoteca de tasa ajustable si usted obtiene una mejor tasa de interés o mejor los costos de cierre, porque el plan sobre el pago de la hipoteca antes de que la tasa de interés sube.
Usted quiere asegurarse de que no hay principios pago de multas, pero en los estados UNIDOS es extremadamente inusual para las hipotecas temprano de pago de multas.
Obtener un préstamo hipotecario que tiene 15 años o menos, si usted puede permitirse el pago, de manera que en el caso de que la venta de su antigua vivienda no acaba de pago del nuevo préstamo, usted tendrá el nuevo préstamo pagado tan rápido como sea posible.
Recomiendo evitar los costos de cierre y el interés de todos juntos. Poner su casa en el mercado, a continuación, poner en una oferta en el desarrollo de nuevos contingentes en la venta de su casa. Esto significa que si su casa no se vende en el tiempo, que no están obligados a comprar, pero todavía tiene la opción de compra. Averiguar cuál es el promedio de días en el mercado son de su agente de bienes raíces para evaluar si esto es una estrategia práctica. Además, esto reduce el riesgo de pincharse con una propiedad adicional en el caso de que no se vende.
Si tienes que ir con un préstamo, a continuación, dependiendo de si el nuevo hogar de las necesidades de construcción o, si ya está construido dictará el tipo. Si necesita construido, usted va a obtener un préstamo de la construcción que los rollos en una hipoteca de una vez construido. Si la nueva casa ya está construida, de una hipoteca tradicional es que va a ser tu ruta más barata. Establecer el plazo de corto (como 10 años o 15 años en lugar de los tradicionales 30 años). Esto debería reducir su interés. Poner al menos un 20% abajo para evitar el PMI (más es mejor, como menos principal = menos de devengo de intereses). Mientras que una hipoteca de tasa ajustable también puede reducir su interés en el corto plazo, en un aumento de las tasas de interés, si su casa no se vende, usted podría terminar pagando mucho más una vez que la tasa de introducción de vencimiento. Confirmar que no hay pena de pago adelantado (lo cual es raro en las hipotecas, pero de todos modos confirmar). Además, al hacer que los "grandes" de pago, asegúrese de que específicamente les digo que es para la reducción de capital. Los bancos últimamente se han de solicitar fondos adicionales como principios de pagos y el cobro de intereses como a pesar de que siguió a la tabla de amortización, a continuación, decirle su próximo pago no debido por un tiempo. Es esencialmente jurídica por qué para ellos a cobrar interés que no ha acumulado todavía (cuesta dinero). (Pagamos más del doble de lo que nuestro verdadero monto de pago cada mes y cada mes tengo que llamar y correcto de la empresa para aplicarlo como un pago único con todos los adicionales que van a la reducción de capital.)
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