Impuestos sobre los ingresos del AirBNB para el arrendatario

Question

He estado viviendo sola en un gran apartamento de varios dormitorios en una casa de 3 apartamentos propiedad de mi casero, que vive en el piso de abajo. Hemos estado alquilando el apartamento en el que vivo de vez en cuando en AirBNB. Los ingresos van a mi cuenta de PayPal. A fin de mes, yo

1. pagar el alquiler,
2. pagar una parte de los ingresos del AirBNB a mi casero para cubrir la hipoteca del apartamento,

3. pagarle la mitad de los ingresos sobrantes.

   Al final del año, ¿cómo pago los impuestos sobre los ingresos del AirBNB, y cómo evito pagar impuestos sobre TODOS los ingresos que recibí a través del AirBNB?

Veo algunas opciones diferentes.

A. Soy un trabajador autónomo. Podría reportar el total de los ingresos del AirBNB como parte de ser autónomo, y listar la cantidad que pagué a mi casero como un gasto.

B. Sólo podía informar de la parte de los ingresos que me guardaba para mí. O, podría tomar los impuestos de los ingresos antes de pagar a mi casero.

C. En lugar de declarar los ingresos como ingresos por cuenta propia, podría declararlos, en su totalidad o en parte, como algún otro tipo de ingresos(?).

D. ¿No pude reportar los ingresos en absoluto?

No tengo claro cuál es mi mejor opción (legal).

Estoy en Massachusetts, y terminaremos alquilando el apartamento por más de 30 noches durante el año fiscal actual.

Answer 1

Las opciones A y D son obviamente irrelevantes al ser completamente ilegales. Hacerlo puede dar lugar a cargos de fraude/evasión fiscal.

Las opciones B y C son esencialmente las mismas.

Usted informa todo de los ingresos como sus ingresos por alquiler en su Anexo E. A continuación, deducirá los gastos cualificados. La parte que paga al propietario es esencialmente un alquiler, y puede deducirla (será un ingreso para el propietario declarado en el anexo E del propietario). Sin embargo, es posible que tenga que emitir un 1099 al propietario si le paga más de 600 dólares al año.

Tenga en cuenta que existen normas especiales para la deducción de los bienes de alquiler que sólo se utilizan parcialmente para el alquiler. Por ejemplo, no puede tener gastos que superen los ingresos reales por alquiler (es decir, no puede generar una pérdida fiscal por un alquiler parcial).

Tendrá que prorratear sus gastos (incluido el alquiler pagado al propietario) en función de la relación alquiler/uso personal.