Un agente de bienes raíces puede buscar fácilmente comparables las ventas durante ese tiempo. Por desgracia, el tiempo para pedir habría sido como fueron la contratación de él/ella para vender la casa, un poco de trabajo extra para su corte. Si no hay ningún agente se utilizó, me iba a encontrar uno que estaba dispuesto a cobrar una cuota nominal para ello. Los registros de ventas para el año 2012, tan solo 6 años, son fáciles de encontrar.
Hizo el heredero de salir de la casa a un beneficiario? En ese caso el 2012 valor es bastante discutible, ya que el valor se intensificó de nuevo en que la mayoría de la reciente muerte.
Actualización para responder a los comentarios.
Cuando me muera y la casa se transfiere en mi muerte, que de inmediato (o hasta 6 meses después), se presenta una intensificado la base. El precio que he pagado ya no importa. Si se vende por mi hija que dentro de 6 meses, no hay ganancia de capital de vencimiento de impuesto. Si se vende después, pero todavía pronto, sería un raro evento que se iba a crear una ganancia. por ejemplo, La casa tiene un valor de $300K cuando yo muera, y un año más tarde se vende por $310. El costo de la venta, el agente inmobiliario, abogado, etc, es probable que supere los $10K que se ganó desde el momento en que fue valorada.
La línea de fondo es que el 2012 ya no es parte de las matemáticas, la muerte y la herencia se produjo en el año 2017.
