Implicaciones fiscales de suma global vs pagos mensuales

Question

Mi ex-esposo y yo tenía algunas secundarias de la propiedad junto con mi hermano- & la hermana-en-ley y de la madre & padre-en-ley.

La propiedad estaba a la venta cuando nos divorciamos, y me iba a recibir 1/6 de la cantidad que recibe cuando se vende.

La propiedad no se vende y luego fue sacado del mercado. Ahora, estoy solicitando a las otras partes a comprar me lo puedo quitar de mí mismo de la propiedad.

¿Cuáles son las implicaciones fiscales de la recepción de un pago de suma global frente a mi ex de hacer los pagos mensuales a mí?

Answer 1

Esta es una pregunta que mejor le pidió a un profesional de impuestos (EA o CPA con licencia en NC) y un abogado. Dicho esto, voy a dar algunos consejos para discutir con su abogado y asesores fiscales:

• Distribución de la suma global del producto de la venta vs mensual de distribución del producto de la venta - Si la distribución mensual se trata de un comprador, entonces tendríamos lo que se llama una "venta a plazos", y hay maneras de reconocer la ganancia en la venta a plazos a lo largo del tiempo (no se puede reporte de ventas a pérdida de ventas a plazos, por lo que si la venta es en la pérdida de la - vas a tener que reconocer la pérdida en el año de la venta, independientemente de cómo se obtiene el producto).

Pero vas a tener que estructura la venta en consecuencia, así que te sugiero hacerlo con una muy buena legales y asesores fiscales aconsejarte y guiarte en cada paso. Si su genuino de venta a plazos, y a su abogado y asesor fiscal de pie detrás de usted - usted puede ser capaz de reconocer algunos de la ganancia en el año en que usted recibe el dinero, no en el año de la venta, como lo haría con una suma global de ingresos.

• Los pagos mensuales como pensión alimenticia - si los pagos mensuales son, de hecho, la pensión alimenticia, serán gravados cuando recibió (y deducible por su marido) como ingresos ordinarios. Pida a su abogado que vaya más de acuerdo con que los estados lo que el dinero y cómo vas a verificar la clasificación de la de pago. En general, no no quiero tener este ingreso, clasificadas como pensión alimenticia.