¿Cómo puedo ahorrar en las tarifas de LLC al invertir en bienes raíces en Arizona desde California?

Question

Mi hermana, hermano y yo (que vivimos en California) queremos invertir nuestro dinero en bienes raíces en Arizona. Nos gustaría tener la propiedad en una LLC por razones de responsabilidad, y nos gustaría que esa LLC esté registrada en otro estado, ya que CA tiene un impuesto mínimo de $800 al año, lo cual es una cantidad significativa considerando que estamos sembrando la empresa con solo $30,000 para empezar.

Estamos teniendo dificultades para averiguar si es posible evitar esa tarifa de $800 registrando la empresa fuera del estado. Solo podemos encontrar pedazos de información en artículos en la web, algunos de los cuales insinúan que es posible, mientras que otros dicen que si vives en California y tienes un negocio (en cualquier parte), te perseguirán por la tarifa de $800. ¿Alguien tiene experiencia en esto, y puede informarme sobre cómo lo hizo o señalarme una buena fuente de información? ¡Gracias!

Answer 1

No podrás evitar la tarifa de $800. El CA FTB tiene un ejemplo muy específico, que es idéntico a tu situación (excepto que ellos usan NV en lugar de AZ), para mostrar que la LLC tiene responsabilidad en California. El estado de formación no importa, simplemente serás responsable de las tarifas en ese estado además de las tarifas de CA. En realidad, esta es una situación muy común (por eso lo tienen como ejemplo en primer lugar).

Ver folleto CA FTB 568. El ejemplo está en la página 14.

Sugiero formar la LLC en AZ/CA y registrarla como entidad extranjera en el otro estado (AZ si se forma en CA, la mejor opción en mi humilde opinión, o CA si se forma en AZ). Tendrás responsabilidad fiscal en ambos estados, los impuestos de AZ pueden ser deducidos de los impuestos de CA.

En lugar de formar una LLC, puedes cubrir tu responsabilidad potencial con suficiente cobertura de seguros.