Al solicitar una hipoteca, ¿se puede añadir también un extra (10.000 libras) para cubrir la financiación del coche? ¿O hay alguna ventaja en mantenerlos por separado?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?Eso depende realmente del prestamista, y en el clima actual es muy poco probable.
En el pasado era posible obtener un préstamo superior al valor de la vivienda (teniendo en cuenta el depósito), normalmente sobre la base de que el comprador va a mejorar la propiedad (ampliar, renovar, etc.) y esto aumenta el valor de la propiedad.
Los prestamistas responsables exigían alguna prueba de los planes para hacerlo, pero los menos responsables parecen haberse limitado a dar el dinero.
Aquí, en el Reino Unido, esto se basaba a menudo en la suposición de que el valor de la propiedad tiende a aumentar con relativa rapidez de todos modos, por lo que una adición aparentemente razonable al préstamo, además del valor actual de la propiedad, se cubrirá rápidamente.
Eso significa que, efectivamente, algunas personas han podido obtener un préstamo superior al coste de la compra, incluso sin planes concretos de aumentar activamente el valor de la propiedad.
Hoy la situación es muy diferente, los prestamistas son mucho más cuidadosos y no veo que esto ocurra.
Dejando de lado todo esto, si hubiera sido posible, ¿es una buena idea? Me resulta difícil establecer una regla general, ya que depende de muchos factores. Por un lado, los tipos de interés de las hipotecas tienden a ser significativamente más bajos que los tipos de interés a corto plazo y, desde ese punto de vista, tiene sentido, ¿no? Sin embargo, suelen ser a muy largo plazo, a menudo con una capacidad limitada para pagar en exceso, lo que significa que los intereses se pagarán durante un período de tiempo más largo.