Decidir si se retira de la hipoteca

Question

Estoy tratando de averiguar si habrá algún beneficio en la redistribución de mi hipoteca para pagar mi préstamo de coche. La idea es que si pago el préstamo, puedo utilizar los pagos mensuales del coche como pagos adicionales de mi hipoteca. El tipo de interés de mi préstamo hipotecario es más bajo que el de mi coche.

No estoy seguro de la información que necesitará, así que voy a enumerar todo lo que creo que es relevante (por favor, hágame saber si hay alguna otra información necesaria):

• El préstamo hipotecario tiene un tipo de interés variable (actualmente el 5,59%)
• Tendrá que volver a sacar unos 10 mil dólares para pagar el préstamo del coche
• El préstamo del coche tiene un tipo de interés fijo (8%), pero puedo obtener la cifra de "pago", que es menor que el pago de las cuotas mensuales (aún me quedan 35 meses de préstamo)

¿Qué valores debo introducir en la fórmula para saber si hay o no beneficios?

Answer 1

En el caso de un préstamo a corto plazo, el interés se aproxima más a la línea recta, por ejemplo, A $10K loan at 10% for 3 years will have approximately $ 1500 en intereses. (La cifra exacta es de 1616 dólares, no muy lejos).

Te ahorrarás un 2,41% en el tipo de interés, por lo que el pago extra que enviarás a la hipoteca te ahorrará unos 10000*35*(2,41/12)/2 o unos 350 dólares en el periodo de 3 años.

Answer 2

Usted está ahorrando alrededor de 2,41% sobre el préstamo de coche para una duración de 35 meses. Compruebe si las tasas de redistribución del préstamo hipotecario y las tasas de cierre coinciden con el dinero ahorrado.

Editar:
Si usted está haciendo sus pagos actuales del coche como pagos mensuales adicionales a su hipoteca, entonces usted está en efecto pagando menos intereses que el préstamo actual del coche.

Answer 3

Dos principios a la hora de comparar diferentes escenarios: 1) mantener los dos escenarios tan iguales como sea posible en cuanto a importe y calendario de pagos; y 2) encontrar la comparación financiera en un punto concreto.

Entonces, el préstamo de su coche, $10,000 for 35 months at 8% compounded monthly means you're paying $ 321.29

Suponga que hace el cambio y seguir pagando lo mismo y 321,29 dólares para los 35 meses (ver 1, arriba)

Esos pagos adicionales, continuados durante 35 meses a su tipo de interés hipotecario del 5,59%, pagarán una hipoteca de $10,354.10, which will more than pay off the $ En otras palabras, hacer el cambio te beneficiará con 354,10 a partir del día del cambio. Podrías pedir a la compañía hipotecaria que te diera los 10.000 dólares y los 354,10 dólares, y todos sus pagos y amortizaciones seguirían siendo los mismos... (ver 2 arriba)

Por supuesto, esto es más o menos lo que dijo Joe Taxpayer...