Sé que cuando la deuda está siendo re-pago, se paga intereses junto con el pago de algunas partes de la deuda principal. Sin embargo, me pregunto un caso en el que ninguna parte de la deuda principal se vuelva pagados, mientras que los intereses son pagados. Es esto posible en los estados UNIDOS?
Respuestas
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tgmdbm
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El término que se busca es "sólo interés". Ciertamente existen en los estados unidos, y en algunos casos son comunes. Por ejemplo puente préstamos son generalmente de interés solamente.
Se utiliza generalmente cuando hay una expectativa razonable de que el prestatario será capaz de pagar el préstamo debido a un cambio de circunstancias en algún momento en el futuro, tales como el préstamo puente. Sin embargo, ellos no son favorecidas en la mayoría de circunstancias, debido a que los prestamistas normalmente desea ver la evidencia de que el prestatario será capaz de pagar el préstamo cuando llegue el momento.
Aquí es un típico tutorial link: http://banking.about.com/od/mortgages/a/interestonlyln.htm
Sólo el interés de las hipotecas eran populares hace varios años; los bancos se prestan en un sólo interés de base para varios años, en el supuesto de que el aumento de los precios de la vivienda y la mejora de la riqueza podría permitir que el acreedor hipotecario para comenzar a pagar el principal después de un par de años. En algunos casos, las condiciones del préstamo fue más allá, permitiendo que los intereses se suman al principal. Muchos consideran que estas prácticas han contribuido a la crisis de las hipotecas de los últimos años.
De interés de los préstamos también eran populares en el reino unido en los años 80 y 90, combinado con un vehículo de inversión que tendría que pagar el capital principal de la hipoteca cuando madurado. Estos fueron llamados 'dotación hipotecas'. Ya no son populares, ya que los vehículos de inversión realizado mucho peor de lo prometido, y normalmente no pagar el dinero suficiente para cubrir el principal.
NewLGUser
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De las hipotecas en los Estados unidos, sólo el interés de los préstamos existen, si esto es lo que estás pidiendo (el doble de negativos que me confunde). Aunque controversial, pueden proporcionar ventajas a las personas dispuestas a tomar el riesgo de principal-aumentar la especulación (algunas casas de inversión ofrecen productos similares).
He visto situaciones (como un banco) donde los clientes arreglar el pago de sólo interés en varios préstamos de auto, hogar de capital o de préstamos personales por un período de tiempo, generalmente debido a una dificultad financiera. Ninguno de estos préstamos, sin embargo, fueron dispuestas como sólo el interés, sino que fueron negociados por un período de tiempo, que (como se puede leer en el enlace de arriba), muchas instituciones financieras no ofrecen.
Añadido: muchas personas hacen lo que estamos pidiendo con líneas de crédito; pago de interés solamente, sin los pagos del principal.
