Actualmente dispongo de una casa con mi socio de la ley común. Hemos vivido allí durante 2 años y ahora están dividiendo. Tanto nuestros nombres están en la casa, y hemos pagado 50/50 para todo, desde el pago inicial / renovaciones / y los pagos de la hipoteca. Él piensa que le gustaría comprar de mí, y estoy segura de cuánto me corresponde. ¿Cómo se calcula este número? He recibido un análisis de mercado de un agente de bienes raíces para averiguar cuánto de nuestra casa en la que ahora vale la pena, pero ¿dónde puedo ir desde aquí?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
tgmdbm
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1115
Me doy cuenta de que la retrospectiva, no es de mucha ayuda, pero este es el tipo de cosa que es útil para acordado en el momento de la compra, no el momento de la división. Cuando hice esto (con los amigos) el abogado que se encargó de la compra fue muy enfático en decir que debemos elaborar un acuerdo en cuanto a cómo la casa debe ser dividido.
Pasar a una real solución práctica, la única manera de hacer esto es encontrar una división que usted es feliz con. Por lo que dices recta 50/50 de la división de los sonidos adecuados, pero va a depender de usted y su pareja. Si usted no está de acuerdo, los abogados tendrán que estar involucrados, que sería mejor evitar.
Si quiere comprar, y es un 50/50, y ha sido la división de los pagos de la hipoteca de manera uniforme, usted debe terminar con dinero en efectivo para la melodía de la mitad de la diferencia entre el valor de la casa y la hipoteca (suponiendo que el valor de la casa es mayor que el de la hipoteca). Usted va a necesitar un abogado para hacer la transferencia de propiedad, a fin de obtener de ellos a trabajar en los detalles. Como pensamiento final, si ya no es el propietario de cualquier parte de la casa, asegúrese de que su nombre es tomado fuera de la hipoteca, no importa que te dice que te sería más sencillo dejar en.
tobes
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19
Estás en una zona donde hay estándar de lotes y casas similares? Si es así, la búsqueda de transacciones recientes en Zillow le ayudará a obtener el precio actual. Estoy leyendo que esta es la pregunta de cómo llegar a su valor razonable. Si cercanos 'composiciones' no están fácilmente disponibles, usted podría buscar un tasador.
Bruce ONeel
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391
Si el problema sigue sin resolverse en el respeto a la casa de valor puede ir a la MPAC sitio web donde todos los valores de las casas en su vecindario serán listados.
