Cómo ahorrar dinero en la preparación de la compra de segunda vivienda?

Question

Acabamos de comprar una casa el año pasado con 20% de enganche sobre un 30yr hipoteca fija. Todo asentarse (remodelación, muebles nuevos, etc.) y estamos en camino de guardar de nuevo.

No tenemos ninguna deuda y está pensando en comprar casa de segunda en 5-7 años o hasta que otra vivienda de la depresión. Cuando compramos la segunda casa, y se mueven en la residencia principal, nos gustaría mantener la primera casa de alquiler. La casa actual es de alrededor de $250 y para el segundo de la casa, estamos pensando en alrededor de $750K.

En la actualidad, sólo contribuyen max de HSA con el fin de reducir el riesgo de posibles factura médica. No hemos contribuido a 401K o IRA porque mi empleador no requiere de la coincidencia.

En el ínterin, donde debemos estacionar nuestro dinero en la preparación de la segunda casa de anticipo?

Answer 1

Par de factores a tener en cuenta: 1) El vehículo de ahorro 2) Las inversiones

Vehículo De Ahorro: Las cuentas Roth Ira permiten la flexibilidad para ahorrar para la jubilación y/o de su casa. Cada persona puede ahorrar hasta $5,500 en una Roth y usted puede retirar su capital en cualquier momento sin penalidad alguna. (Hay una cláusula especial para primeros compradores de casa; sin embargo, se limita la cantidad de $10k por persona. Dada su presupuesto de $750k y la historia de poner a caer de un 20%. Se requeriría un poco más.) La única cosa es que usted no puede tocar el crecimiento o interés.
Al hacer el máximo de su cuenta Roth IRA, puede tener sentido para usted para abrir una cuenta de corretaje (401k, a menudo tienen múltiples pasos para convertir o retirar dinero para el pago inicial)

Inversiones: Dado su línea de tiempo (5-7 años) las inversiones a ser más conservador. (Más de renta fija), Mientras que usted debe permanecer diversificada (tanto de renta fija y de capital), los conservadores de la cartera permite a menos fluctuación en el valor de su cartera, mientras que permite el crecimiento potencial.

Answer 2

He considerado hacer la misma cosa. Una idea que se me han sacudido está invirtiendo en un REIT. Un REIT es como una especie de Fondo de inversión inmobiliaria. Normalmente el dueño de una gran cartera de bienes inmuebles (tal vez apartamentos, o espacio comercial, etc) y por ser dueño de una parte de el movimiento al alza, sin la molestia de propiedad (es decir, se puede vender de forma instantánea). El REIT a veces se encarga de la totalidad del ciclo de vida de gestión de la propiedad: la búsqueda de inquilinos, cobro de alquileres, mantenimiento, etc.

Hay una gran cantidad de público en las sociedades de inversión inmobiliaria en los estados unidos que usted puede comprar.

Otra opción podría ser comprar acciones en una Casa de la compañía del Edificio como KB Hogares.

Otra opción que se vincula a su falta de ahorros para la jubilación es el hecho poco conocido que, después de impuestos, contribuciones Roth IRA puede ser retirado sin pena! Desde 401k puede ser transferido a una cuenta Roth IRA (normalmente, usted tiene que salir de su empleador), en la teoría de un plan de 401k contribuciones también pueden ser cobrados usted sólo necesita tener cuidado sobre el seguimiento de sus contribuciones.