Es posible deducir los intereses hipotecarios si usted no es nombrado en la hipoteca?

Question

En los estados unidos, si puedo obtener una hipoteca a mi nombre, mi esposa (que contribuye a que el anticipo/pago de hipoteca) reclamar la deducción de intereses en su declaración de impuestos?

Una gran cantidad de fuentes que me estoy encontrando en línea decir 'No'. Pero algunos dicen 'Sí'. ¿Alguien puede proporcionar una respuesta definitiva?

(Asumir que mi esposa tiene una gran cantidad de deuda, mal crédito o ambos. Hasta el punto de que la adición a la hipoteca resultados en una peor tasa de interés. También suponemos que el archivo de impuestos por separado, y que la misma deducción resultará en más ahorro de impuestos aplicados a su declaración de impuestos que a la mía.)

Answer 1

Si este es su residencia principal y la hipoteca está asegurada por ello -, entonces sí, se puede deducir el interés de la hipoteca.

La advertencia: ella tiene que estar en el título, o en la hipoteca.

Fuente: 26 USC S. 163(h)(3). El IRC Sección 163 ofertas con todas las deducciones de interés y, como tal, es muy difícil de leer y de seguir.

Con el fin de entender cómo seguir el estatuto, el Tesoro de los problemas de los reglamentos. Reglamento de 26 CFR 1-163 es el de trabajar con la CIA, el artículo 163.

Esto es lo que el reglamento 1.163-1 (B) nos dice:

(b) Intereses pagados por el contribuyente en una hipoteca sobre los inmuebles de la que él es el legal o propietario, aunque el contribuyente es no directamente responsable sobre el bono o pagaré garantizado por hipoteca, se puede deducir como intereses sobre su deuda.

Por lo tanto, la respuesta a tu pregunta, como user662852 sugerido en el comentario, depende de si ella está en el título (o de lo contrario tiene la propiedad de interés, por ejemplo, si se compró con fondos de la comunidad en un estado de propiedad comunitaria - consulte con un abogado local.).

Tenga en cuenta que el MFS reglas afectan el tipo y la cantidad de las deducciones que usted puede tomar, por lo que deberá comprobar cuidadosamente si MFS es adecuado para usted.