Préstamo de la casa: la pérdida de pagar la cláusula en favor de la entidad crediticia para el seguro de hogar?

Question

Estoy comprando una casa, y tiene un conjunto de documentos de mi prestamista de hoy. Una parte del documento dice:

Por favor, notifique a su agente de seguros de que su seguro de riesgo y, si procede, su seguro de inundación, debe incluir una hipoteca normal y/o la pérdida de pagar la cláusula en favor del acreedor.

Si he leído bien, esto significa que si algo llegara a suceder a la casa, y si yo fuera a presentar un reclamo de seguro de inundaciones, o reparaciones, etc.), el dinero iría para el primer prestamista? No me parece "justo" para mí. Es este tipo de cláusula estándar, o debo tratar de encontrar otro prestamista?

Answer 1

¿Por qué no te parezca bien? El prestamista financió la casa y tiene el primer derecho de reclamación (hipoteca), así que si usted tiene pagos de seguro que eres el primero compensar su deuda con el prestamista. Mismo como si estuviera vendiendo la casa - primero se paga el préstamo, lo que queda va para ti.

Si la propiedad no se pierde, entonces el producto se va a usted y a seguir pagando la hipoteca. Así que si un tubo de explosión y que usted necesita para reemplazar el piso, el seguro cubrirá los gastos, y usted va a obtener las ganancias. Si el edificio está perdido y que le paguen el justo de mercado/reconstrucción de valor, entonces usted primero necesita para pagar la hipoteca.

Su estándar.

Answer 2

He aquí una buena regla del pulgar. En cualquier situación en la que se requiere para comprar un seguro de Auto de Responsabilidad civil, Seguro de Hipoteca de la Propiedad, etc.) usted puede asumir con seguridad que usted no es el beneficiario primario. Que se requiere para comprar un seguro para proteger a alguien de la inversión.