Me gustaría alquilar y poner el $30K/ año de ahorro. Cuando la venta corta que sale de su crédito, usted tendrá una gran entrada.
No mencionar el equilibrio, pero la tasa actual que está pagando es de 3% demasiado alto. Incluso si usted tiene la tasa reducida, usted tiene un $100K problema.
Recomiendo la lectura a través de la Voluntad de la Venta Corta Me impide Llegar VA Préstamo de la Casa más Tarde? Un poco diferente de la pregunta, pero habla más acerca de la venta corta. Un comentario para esa pregunta hace un punto clave - si usted tiene una venta corta, el banco chase para el equilibrio? Si no, usted tiene que tomar una decisión.
La adición de la nota después de user11043 comentó - en Primer lugar, ejecute los números. Si usted fuera a pagar los $100K mas de 7 años, es de $1534/mes extra. Casi $130, e incluso entonces, usted no puede estar en el 80% del VALOR del inmueble. No sé lo que los alquileres son, como en su área, pero no las matemáticas. En primer lugar, si la renta es menor que la corriente de la hipoteca+impuestos a la propiedad y el mantenimiento, usted tendrá inmediatamente mejor flujo de caja de cada mes, y a lo largo del tiempo, guardar hacia la nueva casa.
Si usted se siente obligado a trabajar y quedarse en su sitio, me gustaría ir al banco y decirle que le gustaría a la refundición del préstamo a una nueva tasa. Ellos tienen más que perder que tú, y no hay nada malo con un poco de una amenaza. Usted puede caminar lejos, o pueden hacer lo que es razonable, que acaba de fijar su precio. Con una tasa del 4%, tendría que atacar fácilmente el director, si lo desea. Como se comentó anteriormente, si el banco no ofrece ninguna opción, me gustaría considerar seriamente la posibilidad de la venta corta. No hay nada malo con esa opción desde un punto de vista moral, en mi opinión. Esto no es Bedford Falls, y no lastimar a sus vecinos. El banco es amoral, si no inmoral.
