Estoy en una situación y la necesidad de algunos consejos. Un amigo mío está en el medio del Capítulo 11. Él me pidió ayuda para comprar su casa y en un par de meses vender de nuevo a él, por lo que puede forzar al banco a bajar el principio de la hipoteca en la actualidad en esa casa.
Él dijo que él va a pagar el pago inicial y poner al menos 6 meses de pago en mi cuenta de custodia, por lo que no tiene que abonar nada con respecto a este acuerdo. Todo lo que necesita de mí es poner mi nombre en la hipoteca y él va a "alquiler" de mí. Él me mostró el contrato que la venta de una propiedad con el nombre de su mujer y el dinero vendría en un par de meses, que es lo suficiente para pagar esta hipoteca.
La gente puede preguntarse, ¿por qué debo hacer esto por mi amigo. El único tentador es porque él me pagaría extra de $500/mes durante la duración de la hipoteca hasta que me vende de nuevo a él, y al final, él me pagaría cierta parte del dinero, como el agradecimiento. Aún así, esta es la primera vez que estoy solicitando una hipoteca y me fue originalmente buscando para comprar mi primera casa pronto, así que no sé qué hacer ahora...
ACTUALIZACIÓN: Gracias por todos los comentarios, aquí están algunos detalles más
- El precio de esta propiedad será a valor de mercado de alrededor de $300K. Su original de la hipoteca es de alrededor de $60K gama.
- Mi amigo iba a pagar por todos los costos que intervienen en esta oferta.
- Este es mi sensación, pero yo sentía que no lo conozco mucho. Él dijo que él solía ser un banquero, pero eso es todo lo que sé acerca de su negocio. No estoy seguro de lo que voy a entrar en o que estoy tratando de...
- También sentí que el banco se fue a la quiebra es poco sospechoso, en cualquier lugar puedo mirar para arriba para el seguro? Por ejemplo, si me entero del nombre del banco, en cualquier lugar puedo buscar si el banco es de declararse en bancarrota?
- Mi amigo es la presentación del Capítulo 11, pero esta casa es su residencia principal (Por el tiempo que me conocen, él es siempre vivir ahí). Él dijo que él no puede "arreglar" esta hipoteca utilizando los mismos métodos que con el resto de sus propiedades de inversión.
- Como dije, me va a depositar un par de meses de pagos a mi escolta cuenta antes de cerrar la transacción, ¿aún necesita preocuparse de él huye? Yo estaba pensando en peor caso, acabo de vender esta propiedad y ya no estoy involucrado en el pago inicial y los honorarios, etc. Si estoy seguro de que la hipoteca se encuentra dentro del valor de mercado, estoy en buena posición para no perder el dinero. Pensamiento?
- Por qué no sólo a su esposa "comprar" de la casa, esto es un poco complicado. Porque su mujer está en proceso de obtener su tarjeta verde (ETA en 2 meses), así que ella puede aplicar para una hipoteca ahora y la mayoría del dinero va a venir en Octubre. Nov. marco de tiempo.
- Yo también pensaba acerca de problemas relacionados con los impuestos. Creo que se necesita ser escrito bwetween mi amigo y yo para él para pagar cualquier impuesto a la renta relacionado a este "alquiler".
