Antes de mudarnos a nuestra ubicación actual, mi esposa y yo vivíamos en un condominio de un dormitorio. Seguimos siendo dueños del condominio, debiendo unos 80 mil dólares en él. Obtenemos suficientes ingresos por alquiler que nos permiten obtener un beneficio después de las cuotas del condominio, los gastos de gestión y los intereses de la hipoteca.
Ahora tenemos una casa más grande y queremos mudarnos. Una gran parte de mí está tentada a convertirse en un propietario de nuevo. Sin embargo, debemos mucho más en la propiedad (como $ 370k). No estamos bajo el agua. Podríamos vender y, o bien romper incluso o hacer un poco de dinero. Sin embargo, la venta parece costosa después de tener en cuenta el 6% de los honorarios del agente inmobiliario, el pago potencial de los costos de cierre de alguien, etc.
Así que estoy tentado de alquilarlo, otra vez. Yo sería el propietario de dos propiedades. Sin embargo, en el lugar al que nos vamos a mudar me gustaría comprar una casa eventualmente. ¿Interferirá el hecho de poseer estas dos propiedades con hipotecas sobre ellas en mi capacidad para conseguir financiación para otra vivienda? ¿Se me consideraría un exceso de recursos? ¿O el hecho de que el alquiler cubra estas hipotecas significaría que todavía podría conseguir financiación para una tercera vivienda?
Además, ¿me estoy exponiendo a mí y a mi familia a un riesgo excesivo? Una cosa es un pequeño condominio y otra una casa en la que debemos el doble de nuestros ingresos anuales.
