Como un reciente comprador de primera vivienda, ahora recibe una gran cantidad de correo electrónico de agentes Inmobiliarios y agencias. Me he dado cuenta de que a menudo los anuncios se jactan de que una casa se ha vendido en un día. En mi mente, si una casa se vende, que rápidamente se parece probable que haya sido infravaloradas.
Es sólo un atractivo para los posibles vendedores necesidad de gratificación inmediata, o me estoy perdiendo algo aquí?
Es sólo un atractivo para los posibles vendedores necesidad de gratificación inmediata, o me estoy perdiendo algo aquí?
Los plazos son importantes para algunas personas.
Si usted se está moviendo de cross country, es importante ser capaz de vender su casa rápidamente si usted desea vender.
Esto también puede importar si el vendedor está interesado en la compra de otra casa. Si su casa ya existente tarda tres meses para vender y ya se han recogido una casa que desea, puede hacer que el momento de las transferencias de fondos bastante incómodo - a menudo la gente tiene que vender su casa ya existente con el fin de hacer un pago inicial de una casa en el futuro.
En un mercado caliente, también conocido como un "mercado de vendedores", las tarifas son bajas, dinero disponible, el inventario de vivienda de baja, y la demanda alta. No es ciencia de cohetes, y de hecho, la única cosa de la que el comprador es probable que la necesidad de su agente es el asesoramiento en el precio. Es posible que el precio justo atrae a un comprador en un día? Seguro. Pero es mucho más probable que la casa debe haber sido listado superior. Tal vez mucho mayor.
(Divulgación - soy un agente) prefiero establecer un precio demasiado alto, y de acuerdo con el vendedor que tenemos habitación para ir hacia abajo, que vender en un día, a un precio bajo, preguntándose cuánto dinero me acaba de perder mi cliente.
Incluso si una oferta vino en el precio de venta en el primer día, en un mercado caliente, la respuesta correcta es "estamos entreteniendo a un número de ofertas, por favor confirme su mejor y final el próximo viernes".
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