Es esto legal?
¿Por qué no? Pero usted podría tener problemas para deducir las pérdidas en su declaración de impuestos, especialmente si usted vende a alguien relacionado de algún modo (que es de hecho lo que está haciendo). Ver el añadido de la parte de abajo con respecto a tratar con "persona relacionada" (que un hermano / a).
El estado de Maryland ha de transferencia y de inscripción de impuestos de 1,5% para cada uno, el comprador y el vendedor. Podría esto ser calculadas de acuerdo a la tasación o valor de venta?
Usted debe verificar con el Estado. En California, los impuestos a la propiedad son evaluadas sobre la base del valor de venta, pero si el valor de venta es falso que los evaluadores tienen el derecho a volver a calcular. Puesto que usted está vendiendo a la familia, a los evaluadores, es probable que para intervenir y establecer una más cerca de "mercado justo" valor de la transacción, pero de nuevo - revisar la legislación local.
Se plantea ningún problema si el comprador necesita financiación?
Probablemente, los bancos serán sospechosos.Ya que estamos dando un descuento a su hermano, es probable que no causa un problema de financiación. Si se trataba de una persona no relacionada conseguir un descuento, es probable que haya subido algunas preguntas.
Iba yo a ser capaz de deducir una pérdida de capital en mi declaración de impuestos?
Como ya he dicho - que puede ser un problema. Si la transacción es entre personas relacionadas - probablemente no. De lo contrario - no estoy seguro. Consulte con un profesional de impuestos (EA o CPA con licencia en Maryland).
Usted menciona en el comentario de que el comprador es un hermano. IRS Publicación 544 tiene una lista de lo que se considera "persona relacionada", y que incluye a los hermanos. Así que la respuesta corta es NO, usted no será capaz de deducir la pérdida. El tratamiento fiscal que no es trivial en este caso, y sugiero tener un profesional asesor fiscal guía sobre cómo proceder.
Aquí está la definición de "persona relacionada" del IRS pub. 544:
Los miembros de una familia, que incluye únicamente a hermanos, hermanas, medios hermanos, medio hermanas, cónyuge, antecesores (padres, abuelos,
etc.), y a los descendientes directos (hijos, nietos, etc.).
Un individuo y una corporación si la persona que directa o indirectamente posee más del 50% en el valor de las acciones en circulación de la
de la corporación.
Dos empresas que son miembros del mismo grupo controlado como se define en la sección 267(f) del Código de rentas Internas.
Un fideicomiso fiduciaria y una empresa si el fiduciario o del fiduciante del fideicomiso directa o indirectamente posee más del 50% en el valor de la
las acciones en circulación de la corporación.
Una fiduciante y fiduciario, y el fiduciario y el beneficiario, de cualquier fideicomiso.
Los fiduciarios de dos fideicomisos, y el fiduciario y el beneficiario de dos fideicomisos, si la misma persona es el cesionista
de ambos fideicomisos.
Exento de impuestos de educación o de la organización caritativa y una persona que directa o indirectamente controla la organización, o de un miembro de
que la familia de la persona.
Una corporación y una sociedad si las mismas personas poseen más del 50% en el valor de las acciones en circulación de la sociedad anónima y más de
El 50% de la participación de capital o en las utilidades de interés en la sociedad.
Dos de las corporaciones S si las mismas personas poseen más del 50% en el valor de las acciones en circulación de cada sociedad anónima.
Dos empresas, una de las cuales es una sociedad por acciones tipo S, si las mismas personas poseen más del 50% en el valor de las acciones en circulación de cada
de la corporación.
Un albacea y un beneficiario de una herencia, a menos que la venta o el intercambio se encuentra en la satisfacción de una asignación testamentaria pecuniaria.
Dos asociaciones de si las mismas personas que directa o indirectamente posea más del 50% del capital, los intereses o las ganancias de intereses en ambos
las alianzas.
Una persona y una sociedad si la persona que directa o indirectamente posee más del 50% de la participación de capital o en las utilidades de interés en el
de la asociación.
