En un momento hubo la Shiller Caso de los índices. No sé si son alrededor de ya
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
1. Hay inmobiliario índices de la pista de la ubicación geográfica?
Sí. S&P/ Case-Shiller de bienes raíces índices están disponibles, como un único índice nacional, así como las múltiples geográfico regional índices. Estos índices se actualizan en el último martes de cada mes. De acuerdo a la Case-Shiller, de la Metodología del Índice de la documentación:
Su propósito es medir el cambio promedio en los precios de la vivienda en las 20 principales áreas metropolitanas... y tres niveles de precios: baja, media y alta.
Los índices regionales de uso de 3 meses promedios móviles, publicado con dos meses de retraso. Esto ayuda a compensar los retrasos debidos a la "aglutinación" en el flujo de ventas de datos de precios de condado de escritura de los grabadores. También asegura muestras de tamaño suficiente.
Regional Case-Shiller de bienes raíces índices
* Fuente: Case-Shiller de bienes raíces de Índice de preguntas frecuentes.
El S&P Case-Shiller, de la página web tiene enlaces a los estudios históricos y comentario por parte de la Universidad de Yale, Profesor Shiller. Vivienda Vistas puestos de noticias y análisis de los índices regionales.
2. Puedo invertir en bienes raíces índices?
Sí. El CME Group en Chicago, se ejecuta un inmobiliarias en el mercado de futuros.
Regional de S&P/ Case-Schiller índice de futuros y opciones son el primer tipo de seguridad] para la gestión de vivienda de los estados UNIDOS de riesgo. Ellos proporcionar protección, o de lucro, en arriba o abajo de los mercados. Se extienden a las la industria de la vivienda de las mismas herramientas, para la gestión del riesgo y de la inversión, disponible para la agricultura y finanzas.
Pero usted quiere invertir? Probablemente no. Este mercado tiene un mínimo de actividad. Para los tres mercados, San Diego, Boston y Los Ángeles el 28 de noviembre de 2011, hubo cero volumen de negociación (precios sin cambios), no hay operaciones liquidadas, sin interés abierto, ver a lo lejos a la derecha, corte parcial en la imagen de abajo.
* Fuente: Futuros y opciones de la actividad[PDF] para todos los 20 índices regionales.
No sé la razón de esta situación. Un par de conjeturas:
- Algunos de los nuevos futuros de los productos simplemente no despegar.
- La incertidumbre económica actual y el elevado riesgo es desalentar a los comerciantes de entrar en un nuevo mercado, una de ellas con antecedentes previos.
- En el tiempo, el inmobiliario, el mercado de futuro va a ser más activos. CME presentó los índices, con el apoyo del Profesor Shiller, hace varios años. CME parece decidido a esperar esto.
Referencias adicionales: CME especificación del índice de futuros y opciones de contratos.
Frep D-Oronge
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No tengo conocimiento de ello. A menudo la ubicación específica es diversificada del fondo, ya que cada edificio principal de la compañía o empresa de bienes raíces, los intentos de diversificar el riesgo mediante la difusión a través de múltiples ubicaciones geográficas.
También, los compradores de estas pequeñas carteras volverá a diversificar mediante la creación de un fondo de mayor volumen para la venta al público en general.
Dicho esto, a veces se puede desglosar en los activos específicos a cabo por un real estate fund. Que tiene un montón de trabajo:
- identificar el contenido del fondo,
- revisión de la documentación de transferencia para encontrar las empresas que compraron los activos de
- revisión específica de la empresa (o empresas) para encontrar su ubicación geográfica y si lo han vendido algunos de sus activos recientemente.
También puede buscar para el emisor de los bonos que la construcción o la compañía de bienes raíces emitidas para averiguar si es específico de la región.
Espero que ayude.
