Supongamos que compro una casa y la vendo en el mismo año por el mismo precio, ¿el PIB de ese año aumentaría el doble del valor de la casa, o sólo una vez, o nada?
Sólo hay un cambio en el PIB en la medida en que hay bienes y servicios de mercado utilizados en la venta y sólo se cuentan esos bienes y servicios. Los ingresos reales de la venta son irrelevantes. Por ejemplo, la inspección de la vivienda, la tasación, los gastos de intermediación y, creo que los gastos de cierre de la hipoteca, estarían en el PIB. Si usted y su hermana intercambiaran sus casas tal y como están, sin que interviniera el mercado, el banco o la autoridad fiscal, no habría ningún cambio en el PIB.
Esto es, por supuesto, completamente correcto. Quizá valga la pena añadir que si la primera compra de la casa fue a un constructor que la había construido para su venta, es decir, fue una "venta de casa nueva", entonces la ganancia contabilizada en la venta de la casa se incluiría en el PIB (al igual que los costes de construcción).
No directamente, pero si pagas la casa asumiendo una nueva hipoteca crearías un dinero adicional que tendría que gastar el vendedor.
Imagina que antes de la venta tenías 10 mil dólares de ahorro y que tanto el vendedor como el vendedor ganaban y gastaban nada más o menos que el año anterior; el PIB de este año no se vería afectado si no has cambiado la casa.
Ahora bien, si cogieras 90k de hipoteca y le dieras 100k al vendedor habrías mantenido tus ingresos/gastos igual por lo que no aumentarías el PIB. PERO el vendedor tendría ahora nuevos 100k para gastar y si los gasta todos el PIB se dispararía.
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