¿Donde puedo encontrar las presentaciones de HUD-1 declaraciones?

Question

Mi esposa compró una casa en San Francisco hace unos 15 años y se vendió recientemente. De nuestros impuestos (ganancias de capital) nos dijeron que necesitamos para obtener el antiguo formulario HUD-1 a partir de cuando la casa fue comprada.

Por desgracia, mi esposa no tiene la información de contacto más que de bienes raíces fue involucrado en la compra de la casa.

Hay algún lugar que podamos contactar para averiguar quién (es decir, que realtor) estaba involucrado en la compra de la casa?

O es que hay incluso un mejor y más fácil manera de obtener el formulario HUD-1 desde cuando mywife compró la casa?

Gracias por las pistas :)

Answer 1

Parte de la información en el formulario HUD-1, habría sido útil para completar el impuesto sobre la renta de trámites en la primavera siguiente. Habría tenido números de los Impuestos, y el interés que se trataron en el asentamiento. Es posible que se mezcla con el de los próximos años la información de los impuestos.

Si necesitaba un formulario HUD-1 desde hace 15 años, no me pregunte a su agente de bienes raíces, quisiera pedir la liquidación de la empresa. Se podría tener una copia de la documentación. Puede que tengan que recuperar desde un archivo, por lo que podría tomar tiempo, y se podría cobrar una cuota.

El gobierno local probablemente no tiene una copia del formulario HUD-1, pero tienen la documentación relativa a la venta al precio, en el que se realizó la transacción. Sé que las jurisdicciones en mi zona se han en-línea de la tasación de la información de volver de un número de años. También una lista de todas las compras, debido al cambio en la titularidad, y muchos también la lista de los cambios de nombre. Usted probablemente no quiere una captura de pantalla de la página transacciones, pero la oficina de impuestos puede tener lo que usted necesita. Esta es la misma información que la compañía de búsqueda de título fue recuperar para su informe.

Pregunta. No va a ser ganancias de capital? Para una sola persona a la que no hay ganancias, a menos que el aumento en el precio es de $250,000. Para una pareja es de $500,000. Estoy haciendo caso omiso de los requisitos de tiempo porque usted ha mencionado que la compra fue hace 15 años. También estoy asumiendo que no fue nunca una propiedad de alquiler, porque eso requeriría mucho más papeleo.

Answer 2

Tres empresas pueden tener copias de la misma: el banco, la Compañía de títulos (aka la liquidación de la empresa), y quizás el agente de bienes raíces.

El banco (suponiendo que tenía una hipoteca) es generalmente la forma más fácil de contactar, como usted probablemente todavía de hacer los pagos a ellos. Que haya enviado el formulario en un gran paquete cuando se vendió la casa y pagó la hipoteca anterior. Hay una tradición de enviar a los clientes la totalidad de su hipoteca archivo una vez que se pague la hipoteca después de 30 años - que es muy raro hoy en día, pero muchos bancos todavía se adhieren a ella, porque el negocio de la hipoteca es construido en el impulso y muy lento para cambiar.

De lo contrario, el título de la compañía debe tener una copia de la misma. Si usted no sabe qué compañía fue utilizado, que debe ser nombrado como apoderado en la Escritura De Fideicomiso (que en la mayoría de los estados es el nombre oficial del documento, a las que llamamos una "hipoteca"). La oficina del registrador del condado tendrá una copia de la Escritura De Fideicomiso en el registro si usted no puede encontrar en cualquier lugar. Algunos condados han digitalizado estos así que usted puede encontrar en línea, pero algunos requieren que usted solicita una copia y pagar una pequeña cuota de impresión para ello.