Es el vendedor de una propiedad en el reino unido en una posición de dictar lo que el comprador hace con ella?

Question

Sé muy poco sobre el mercado de la vivienda o de las hipotecas (que no sólo se enseña en la escuela en el reino unido, mientras que en los lagos y de la falacia patética son), pero dentro de un año yo debería ser capaz de obtener mi pie en la escalera de la propiedad.

He estado adelantando a mí mismo y navegación de la propiedad de los sitios web para obtener una idea de qué esperar, pero he estado buscando específicamente en pisos/apartamentos en un indeterminado centro de la ciudad y estoy encontrando una cantidad significativa vienen con el siguiente mensaje en la descripción de la propiedad:

Comprar a Dejar SOLO / Oportunidades de Inversión / bla, bla, bla

Entiendo que un buy-to-let hipoteca es diferente de la utilizada para la compra de una propiedad para vivir en ti, y que no se puede vivir en una propiedad comprada con un buy-to-let hipoteca y viceversa.

Mi pregunta es ¿cómo es el vendedor en una posición para dictar esta? Seguramente las modalidades y las condiciones de la hipoteca son entre mí y a mi banco o la construcción de la sociedad. Una vez que me he comprado la propiedad, no pertenece al vendedor y no es su preocupación si tengo la intención de vivir allí o no, así que ¿cómo pueden estipular de antemano que sólo puedo comprar la propiedad con un buy-to-let de la hipoteca y, a continuación, no vivir en ella?

Answer 1

"Comprar a dejar solo" significa que, probablemente, no es actualmente un inquilino en la propiedad, y el vendedor no (posiblemente no) desalojar a ellos antes de la venta.

Esto significa que usted no sería capaz de levantar una hipoteca residencial en él, sólo un buy-to-let de la hipoteca. El vendedor no desea que se ofrecen, a continuación, averiguar esto de dos meses abajo de la línea, retirar su oferta, y por causa de ellos para poner la propiedad en el mercado de después de haber perdido dos meses de su tiempo.

Answer 2

Es posible insertar un pacto en las escrituras de la propiedad que se une el comprador de una propiedad, y cualquier comprador posterior, para hacer algo o no hacer algo. Ese pacto puede posteriormente ser aplicadas contra el comprador si se rompen. Así que es algo para ser marcada para siempre la compra de una propiedad.

Hay todo tipo de convenios que se adjunta. Estos pueden permitir a los vecinos el acceso a lo largo de una entrada compartida, o evitar la construcción de cercas a la derecha en la línea de la propiedad en las nuevas fincas sin aceras junto a la carretera.

En mis obras, no es una restricción que no estoy autorizado para construir cualquier cosa en mi tierra sin el permiso del consejo local.

Edit: Si es un arrendamiento plana, entonces también revise los términos del contrato de arrendamiento con mucho cuidado. Eso es otro lugar que los vendedores pueden colocar restricciones, y algunas de ellas pueden ser muy onerosos, o caro.