Cómo uniforme es la disminución en NOSOTROS los precios de la propiedad?

Question

Obviamente, debido a la crisis financiera mundial, he estado escuchando mucho acerca de la propiedad de EE.UU. el desplome de los mercados. Tengo la sensación de que algo similar se espera para suceder en Australia, así que me gustaría hacer mi investigación y ver exactamente lo que está ocurriendo.

Me preguntaba, es el descenso de los precios de la propiedad uniforme a lo largo de como cada ubicación dentro de los estados unidos? Es sólo sucede en algunos estados donde como en otros estados no se ven afectados? Hay sitios donde los precios de las propiedades siguen aumentando? Es sólo exterior de las áreas suburbanas, pero como el interior de las ciudades no se ven afectados?

Si alguien puede que me señale las fuentes de exactamente cómo el mercado inmobiliario se ha visto afectada, que sería muy apreciada.

Answer 1

No es uniforme a todos. Algunos estados ya estabilizado los precios de bienes raíces, otros seguir perdiendo valor. La Florida, Nevada y California fueron probablemente afectará a los más. En algunas partes de la Ciudad de Nueva York a precios realmente nunca se fue hacia abajo (en mi humilde opinión).

Aquí es sólo uno de los mapas que muestran las tasas de ejecución para el año 2010:

• De agosto de 2010 Hipotecaria en los EE.UU. Mapa de Calor

Answer 2

Como dice el refrán de bienes raíces es acerca de la ubicación ubicación. Algunas áreas locales hicieron mucho peor que los demás, en mi área de Raleigh NC descensos en los precios fueron menores que en muchos de los llamados arena de los estados FL, CA, NV, AZ. Los mayores descensos en los precios y el más largo de los tiempos en el mercado aquí en el más caro de los hogares (400k+). Menos costoso viviendas que se venden más rápido y llevaron a cabo sus precios mejor durante la crisis.

He aquí un desglose de los cambios en los precios desde el año 2007 para los principales mercados de los EE.UU. de la case-Shiller (mesa cerca de la parte inferior).

Otra cosa a considerar es que los precios de la vivienda en las afueras de los suburbios cuando los precios de la gasolina suben.

Answer 3

No es uniforme para la mayor parte, pero marginal propiedades fueron castigados en diversos grados.

A la altura de la botavara, viviendas con problemas estructurales, horrible lugares o de otros problemas eran sólo de descuento ligeramente. Hoy en día, los evaluadores son brutales en valor, y los bancos no prestan hasta que las cosas son fijos.

Sin hipoteca == no hay venta, así que los precios de las propiedades están en caída libre en todas partes.