Recibí una carta diciendo que mi préstamo hipotecario era "vendido a Freddie Mac o a Freddie Mac como fiduciario". Otra redacción interesante es la siguiente "la transferencia de propiedad... no ha sido registrada públicamente".
¿Qué significa esto? ¿Hay algún problema que deba tener en cuenta?
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Después de investigar un poco en Internet, me encontré con lo siguiente. Estos comentarios y artículos probablemente deban tomarse con cautela, pero parecen señalar cuestiones interesantes en el ámbito más amplio de las cosas. ¿Debo preocuparme por algo de esto?
http://www.mortgagenewsdaily.com/08052009_tbw_shuts_down.asp
Estoy en el mismo barco y ha pasado numerosas horas en el teléfono. Lo que He descubierto es muy triste. Round Point, FDIC y FHA están en un lado (A). Freddie Mac y CENLAR están en el otro (B). Mi recientemente cerrado préstamo fue supuestamente vendido por TBW a Freddie Mac.... La carta que recibí de Freddie Mac dijo que la transferencia de la propiedad de mi préstamo hipotecario "no se ha registrado públicamente".... Con el cierre de TBW..., FDIC interviene. En este punto, todo lo que el lado A (FDIC) quiere es tener Freddie Mac mostrar una prueba legal de que Freddie Mac realmente es dueño de mi préstamo.... Pero lo que obtuve de Freddie Mac fue que somos Freddie Mac, no no necesitamos demostrar nada a nadie. ... Mientras tanto me pregunto si la carta que me prometieron puede considerarse una prueba "legal" .... Punto Redondo supervisor de servicio al cliente me dijo que una vez que la FDIC tiene una prueba de que Freddie Mac es el dueño de mi préstamo, entonces Round Point saldrá de la escena. Nosotros los contribuyentes gastamos BILLONES en rescatar a Freddie Mac. Es un escándalo que Freddie Mac ni siquiera mostrar la decencia para ayudarnos cuando es Freddie Mac quien creó este lío.
http://www.lewrockwell.com/barnett/barnett27.1.html
Ellos [Fannie Mae] se limitan a mantener y poseer todos los préstamos y asumen toda la responsabilidad por ellos, pero no hacen el papeleo inicial. En primer lugar, ¿de dónde saca el dinero Fannie Mae? Ellos están trillones en deuda, y están perdiendo miles de millones, así que ¿cómo pueden hacer esto? ¿Alguien se atreve a adivinar?
El banco ... no sólo se pagó por adelantado para hacer el préstamo, pero también se pagado por Fannie Mae para la vida del préstamo para el servicio. Todo esto tiene lugar sin ningún tipo de riesgo de incumplimiento para el banco. En En esencia, ellos se encargan del papeleo, reciben el pago por adelantado, y continúan durante toda la vida del préstamo, y el préstamo en particular sale de sus libros inmediatamente. de sus libros inmediatamente. Sus requisitos de reserva nunca se alteran, y todo el riesgo se elimina y se transfiere a Fannie Mae... Esto es en esencia, simplemente una transferencia de riesgo a nosotros, los humildes contribuyentes.
.... El sistema bancario está utilizando el dinero de los contribuyentes entregado por gobierno a través de Fannie Mae y Freddie Mac, para hacer y dar servicio a préstamos que no conllevan ningún riesgo para ellos, pero pone una gran carga de riesgo en la ciudadanía.... Los bancos parecerán más sanos de lo que realmente son y y seguirán pasando todo el riesgo, las pérdidas y la deuda de Fannie Mae y Freddie Mac se ocultarán en su mayor parte al público, y los mercados inmobiliarios parecerá que los mercados inmobiliarios están mejor de lo que realmente están.
