He escuchado por años - y no cree - que era necesario marcar los pagos adicionales, claramente dirigidas a un préstamo en particular, como "aplicar a los principales" o cualquier otra magia de la redacción con el fin de obtener el pago correctamente aplicada. Hay circunstancias en las que esto es cierto? Si es así, ¿qué sucede con un pago mal aplicado?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Podría ser un par de cosas además de las principales adicionales:
- Los pagos futuros. Si su pago es de $500/mes, y usted escribe un cheque por $2,000 aplica a los pagos futuros en enero, no es necesario hacer otro pago hasta el mes de Mayo. Esto es diferente de la aplicación principal, porque si lo hiciera, usted todavía debe $500 en febrero, pero estaría más cerca de pagar el préstamo.
- Pago del fideicomiso. Si por alguna razón usted quería fondo de tu cuenta de custodia (para pagos de impuestos y seguro en su nombre por el prestamista) más que su nivel actual, usted podría hacer esto.
Me parece recordar que la audiencia de que algunos (la sombra?) los prestamistas acaba de bolsillo pagos adicionales si no especificar a dónde se dirigían, pero me han dicho que esto simplemente no es cierto.
Roy Rico
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La hipoteca que obtuve el año pasado a través de Wells Fargo se indica de manera explícita en sus términos de que el exceso de pago será considerado en contra de pagos futuros (es decir, pagar $500 extra en enero y usted debe $500 menos que en febrero), a menos que se indique lo contrario. Estipula que los pagos electrónicos, no se llega a especificar donde el exceso de pago, así que el exceso de pago por vía electrónica siempre va hacia los pagos futuros. Si usted desea hacer los pagos excedentes hacia el principal, en realidad debe enviar un cheque de su talonario de pago, con la correspondiente casilla marcada.
Esto no será muy diferente para los otros grandes bancos, no me imagino.
Vass
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music2myear
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Yo siempre iba a suponer que se les da la opción de hacer lo que es en su propio interés versos en el interés de los clientes, el banco SIEMPRE va a hacer el anterior en lugar de este último.
Los bancos están en el negocio de hacer dinero, siempre presumen de que sus políticas, procesos y términos contractuales se inclinados para maximizar su habilidad para hacer dinero. No está mal ni nada, es sólo negocio, no están bajo ninguna obligación de ser altruista o hacer lo que es mejor para usted, a costa de sus ganancias.
Así, sobre todo porque no es exactamente una dificultad, yo siempre iba a hacer pagos principales adicionales utilizando un cheque por separado y claramente lo marca como un extra de pago principal.
