Tengo dos propiedades que alquilo. También estoy pagando las hipotecas de cada una de estas propiedades (no estoy seguro de si esto importa). ¿Cómo tributan los ingresos por alquiler? ¿Tengo alguna opción en cuanto a la forma de tributar? ¿Hay algo que deba tener en cuenta?
EDITAR:
Vivo en Seattle, WA, Estados Unidos.
Las viviendas se compraron en 2003 y 2008.
¿Las compraste en 2010? Si los poseía antes, es posible que tenga que modificar sus declaraciones.
Los ingresos y gastos de los inmuebles en alquiler se declaran en un Programa E y una vez que se suman todos los gastos junto con la depreciación, puede mostrar una pérdida. Usted puede tomar esa pérdida contra los ingresos ordinarios si su ingreso bruto está por debajo de un cierto nivel, $ 100k MAGI comienza el rango de eliminación. De lo contrario, se lleva a cabo. Una ganancia fluye a su 1040 como ingreso ordinario.
Acabo de ver tu edición. Usted compró estos 8 y 3 años antes de publicar esta pregunta. ¿Cómo has manejado tus impuestos todo este tiempo?
Quiero destacar depreciación . Recuerde que usted DEBE depreciar la propiedad de acuerdo con el IRS. Si no lo hace el valor depreciado se utiliza cuando usted vende de todos modos. Así que aprovéchalo.
FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.
